경매 · 주유소용지
의정부지법 2025타경73930-1
경기도 포천시 군내면 유교리 290-4
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 주유소용지
- 소재지
- 경기도 포천시 군내면 유교리 290-4
- 감정가
- 4억 1910만
- 최저가
- 2억 9337만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 254.80㎡ (77.1평) · 토지 708.00㎡ (214.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 381만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9337만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 254.80㎡ (77.1평)
- 토지면적
- 708.00㎡ (214.2평)
- 제시외면적
- 6.50
- 보증금
- 2933만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 9278만
- 담당계
- 5계 · 031-875-2757
- 도로명주소
- 포천로
건물 · 대지권
- 건물
- 254.80㎡ (77.1평) · 경량철골조 · 주유소용지
- 대지권
- 군내면 290-4
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 양OOOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 포천시 군내면 유교리 소재 "유교2교차로" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 노변 근린생활시설, 공업용 건물 및 농경지 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 본건은 인접 도로와 대체로 등고평탄한 삼각형 유사 토지로서, 주유소로 이용 중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(남부지역), 소하천(마전천)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제5구역(45m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(마전천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임, 기타: 본건 토지 일부가 소하천 저촉, 소하천구역 및 소하천예정지임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 벽돌 및 철골조 슬래브 및 철판지붕 1층 건물로서, 외 벽 : 벽돌 쌓기위 페인트 마감, 내 벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등, 창 호 : 알미늄샷시 창호임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 주유소로 이용 중임.(후첨 '건물개황도' 참조)
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비, 화재탐지설비 등을 갖추었음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 부합물 및 종물 ㉠, ㉡과 주유소의 주유기 및 지하탱크 등이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건 건물은 공부상 2층 건물이나 현황 2층부분(79.05㎡)이 멸실된 상태임.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임, 기타: 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-02 | sd | 2026.01.07 도달 |
| 26-01-02 | sd | 2026.01.05 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 포천시 군내면 유교리 290-4 · 토지
- 목록 2 · 경기도 포천시 군내면 유교리 290-4 · 건물
- 목록 3 · 포천시 군내면 포천로 1066 (유교리) · 기타
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
1. 목록1 - 공부상 주유소 용지임. - 현황은 공부상 지목의 용도와 같은
경기도 포천시 군내면 유교리 290-4 · 708㎡
경기도 포천시 군내면 유교리 290-4 · 벽돌 및 철골조 슬래브 및 철판지붕 주유소사무실 및 화장실 및 캐노피 및 2층 경량철골조 경량판넬지붕 위험물저장 및 처리시설(기숙사) 1층 169.25㎡ 2층 79.05㎡ (내역:1층 74.25㎡-벽돌조 슬래 브지붕 주유소사무실 15㎡-벽돌조 슬래브 지붕 화장실 80㎡-철골조 철판지붕 캐노피) 2층 경량철골조 경량판넬지붕 위험물저장 및 처리시설(기숙사))
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | ||||
| 강○○ | ||||
| (주)천지이엔씨 | 주유소 | 5,000,000 | 20210525-20230524 | |
| 김○○ | 주유소 | 50,000,000 | 20240129-20260128 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 경OOOOOOO
- 가압류권자
- 농OOO OOOO
- 가압류권자
- 서OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 중OOOOO
- 교부권자
- 의OOO
- 교부권자
- 의OOOOO
- 교부권자
- 포OO
- 교부권자
- 포OOOO
- 임차인
- (주)OOOOO
- 임차인
- 강OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 박OO
- 채권자
- 양OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-13 · 경기도 포천시 군내면 유교리 290-4 · 주유소용지 708㎡
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- 26-08-13 · 경기도 포천시 군내면 유교리 290-4 · 벽돌 및 철골조 슬래브 및 철판지붕 주유소사무실 및 화장실 및 캐노피 및 2층 경량철골조 경량판넬지붕 위험물저장 및 처리시설(기숙사) 1층 169.25㎡ 2층 79.05㎡ (내역:1층 74.25㎡-벽돌조 슬래 브지붕 주유소사무실 15㎡-벽돌조 슬래브 지붕 화장실 80㎡-철골조 철판지붕 캐노피) 2층 경량철골조 경량판넬지붕 위험물저장 및 처리시설(기숙사))
- 26-08-13 · 소재지:포천시 군내면 포천로 1066 (유교리) · 등록번호:아래와 같음 종류:기계기구목록 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제 2022-47호, 제 2022-48호(별지 참조)
등기부등본
권리 46건 · 등기부 현황
주변
학군
- 1196m · 유암초등학교
버스
- 79m · 유교2리.청량동 · 66, 68
- 236m · 유교2리.청량동 · 66, 68
- 395m · 유교2리.고두네 · 66, 68
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-28, 양주축산업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-28 · 양주축산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 99-11-02 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-10-31 | 소유권이전 | 신○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 08-06-09 | 가압류 | 신용보증기금 | 10억 | 말소 |
| 갑4 | 08-06-17 | 임의경매개시결정 | 주식회사신한은행 | — | 말소 |
| 갑5 | 08-07-21 | 가압류 | 신용보증기금 | 10억 6875만 | 말소 |
| 갑7 | 08-12-16 | 3번가압류, 4번임의경매개시결 정, 5번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 08-12-16 | 소유권이전 | 남○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 15-07-02 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 16-03-03 | 소유권이전 | 전○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 16-03-08 | 소유권일부이전청구 권가등기 | — | 말소 | |
| 갑10 | 16-07-01 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑11 | 16-07-05 | 가압류 | 이○○ | 9000만 | 말소 |
| 갑12 | 17-06-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 17-07-05 | 9번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 17-07-05 | 10번강제경매개시결 정, 11번가압류, 12번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 17-07-05 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑16 | 25-07-25 | 가압류 | 신용보증기금 | 5610만 | 소멸 |
| 갑17 | 25-08-08 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 1억 3330만 | 소멸 |
| 갑18 | 25-09-11 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 1억 9800만 | 소멸 |
| 갑19 | 25-11-24 | 가압류 | 농협은행주식회사 | 7568만 | 소멸 |
| 갑20 | 25-12-30 | 임의경매개시결정 | 양주축산업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑21 | 26-01-15 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 02-10-31 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 4억 8100만 | 말소 |
| 을2 | 04-05-25 | 근저당권설정 | 에스케이네트웍스주식회사 | — | 말소 |
| 을2-1 | 05-10-19 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3 | 07-06-08 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 08-04-15 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 6억 5000만 | 말소 |
| 을4-1 | 08-07-17 | 4번근저당권가처분 | — | 말소 | |
| 을6 | 08-12-16 | 1번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 08-12-16 | 4-1번가처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을7 | 08-12-16 | 근저당권설정 | 통조림가공수산업협동조합 | 1억 9500만 | 말소 |
| 을8 | 09-11-03 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 9500만 | 말소 |
| 을9 | 09-11-05 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 15-07-02 | 전세권설정 | 전○○ | 2억 5000만 | 말소 |
| 을10-1 | 15-08-27 | 10번전세권가압류 | 1억 5000만 | 말소 | |
| 을11 | 15-11-09 | 10-1번가압류등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을12 | 15-11-23 | 10번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 16-03-03 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 8000만 | 말소 |
| 을14 | 16-03-03 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 16-09-02 | 근저당권설정 | 정○○ | 1억 5000만 | 말소 |
| 을16 | 17-07-05 | 13번근저당권설정, 15번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 17-07-05 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 2억 2560만 | 말소 |
| 을18 | 22-03-28 | 근저당권설정 | 양주축산업협동조합 | 2억 2560만 | 말소기준 |
| 을19 | 22-03-28 | 근저당권설정 | 양주축산업협동조합 | 1억 2000만 | 소멸 |
| 을20 | 22-03-29 | 17번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 9337만
- 매각비용
- 440만
- 배당 가능액
- 2억 8897만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 포천시 진행 물건
- 의정부지법 2025타경3800-1 · 답 · 일동면1592만 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경3800-2 · 답 · 일동면2253만 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경71931-1 · 공장 · 어룡동61.8억 (100%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경72986-1 · 지식산업센터 · 군내면3462만 (17%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경72986-2 · 지식산업센터 · 군내면1613만 (17%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73039-1 · 숙박시설 · 이동면2.4억 (24%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73468-1 · 공장 · 신북면18.9억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73950-1 · 상가 · 자작동5.2억 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경70742-1 · 전 · 영중면8678만 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경70834-1 · 공장 · 가산면21.5억 (70%) · 26-11-03
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