의정부지법 2026타경4-1 선단쉐르빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-06 · 경매접수
2. 26-01-07 · 경매개시결정
3. 26-03-30 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 3차 매각기일 · 최저가 6762만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.63㎡ (15.9평)

건물면적

68.65㎡ (20.8평)

제시외면적

없음

보증금

676만 (최저가의 10%)

청구금액

9145만

담당계

7계 · 031-875-2757

도로명주소

삼육사로

건물 · 대지권

건물

선단쉐르빌 · 68.65㎡ (20.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

선단동 791-25 · 52.63㎡ (15.9평)

호

5층

당사자

채권자

남OOOOOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 선단동 소재 "선단초등학교" 남서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 소규모 창고 및 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상5층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2018.02.06.) - 외벽 : 돌붙임 마감 등, - 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, - 창호 : 하이새시 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수시설, 개별난방설비, 승강기설비, CCTV설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건단지 동측으로 노폭 약 8m 내외, 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제4구역(45m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제5구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제5구역(45m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 등 미상입니다. - 본건 현장조사시 폐문부재하여 귀 제시목록 및 공부 등을 통해서 대상 물건을 확인하였으니 경매입찰시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 선단동 791-25 선단쉐르빌 106동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

0 목록1. - 공부상 공동주택(단

경기도 포천시 선단동 791-25 106동 4층401호 · 철근콘크리트구조 68.6487㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

포OO

채권자

남OOOOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 포천시 선단동 791-25 선단쉐르빌 106동 4층401호 · 철근콘크리트구조 68.6487㎡
• 26-11-04 · 경기도 포천시 선단동 791-25 선단쉐르빌 106동 4층401호 · 철근콘크리트구조 68.6487㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 509m · 선단초등학교 · 초등학교

버스

• 124m · 선단5통마을회관앞 · 1, 50, 63, 69, 8
• 125m · 선단초등학교 · 1, 200, 50, 63, 69, 8
• 138m · 설운1통 · 1, 137
• 188m · 선단5통마을회관앞 · 137, 3500, 62, 69, 8
• 317m · 동심어린이집 · 1, 137

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-04, 남동농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2021.06.04 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-06-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-04 · 남동농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6762만

매각비용

101만

배당 가능액

6660만

소유자 잔여

6660만

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