의정부지법 2026타경43-1 포천상운아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-28 · 경매접수
2. 26-02-03 · 경매개시결정
3. 26-04-22 · 배당요구종기
4. 26-06-10 · 2차 매각기일 · 최저가 8890만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.87㎡ (9.3평)

건물면적

59.37㎡ (18.0평)

토지면적

30.87㎡ (9.3평)

제시외면적

없음

보증금

889만 (최저가의 10%)

청구금액

3203만

담당계

9계 · 031-875-2757

도로명주소

검바위길

건물 · 대지권

건물

포천상운아파트 · 59.37㎡ (18.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

소흘읍 336 · 30.87㎡ (9.3평)

호

15층

당사자

채권자

이OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 소재 "초가팔1리마을회관"북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 중·소규모의 공장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 건내 2층 204호로서 (사용승인일:1997.04.26) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창 호 : 샤시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 주방, 거실, 욕실 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 승강기설비, 난방설비, 전기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트 단지 내 개설된 포장도로를 통하여 외부도로와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 , 성장관리계획구역(남부지역) , 대로3류(폭 25m~30m)(포천송우2)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((가칭) 송우2지구 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역((가칭) 송우2지구 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역((가칭) 송우2지구 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임 기 타 : - .

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 336 포천상운아파트 106동 2층204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

0 목록1. - 공부상 아파트임

경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 336 106동 2층204호 · 철근콘크리트조 59.37㎡

부동산표시목록

교부권자

포OO

근저당권자

아OOOOOOOOO OOOO

근저당권자

현OOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-15 · 경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 336 포천상운아파트 106동 2층204호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층아파트 지하1층 623.03㎡ 1층 759.30㎡ 2층 756.30㎡ 3층 756.30㎡ 4층 756.30㎡ 5층 756.30㎡ 6층 756.30㎡ 7층 756.30㎡ 8층 756.30㎡ 9층 756.30㎡ 10층 756.30㎡ 11층 756.30㎡ 12층 756.30㎡ 13층 756.30㎡ 14층 756.30㎡ 15층 756.30㎡ 철근콘크리트조 59.37㎡

등기부등본

권리 34건 · 등기부 현황

주변

학군

• 633m · 갈월중학교 · 중학교
• 1035m · 대경중학교 · 중학교
• 1155m · 송우초등학교 · 초등학교
• 1200m · 추산초등학교 · 초등학교
• 1378m · 송우고등학교 · 고등학교
• 1449m · 동남중고등학교

버스

• 90m · 상운아파트 · 2, 66
• 291m · 초가팔리(미정차) · 66
• 338m · 갈월중학교입구 · 2, 66
• 449m · 소홀농협경제사업소 · 2, 66

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-11-08, 현대캐피탈주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-11-08 · 현대캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

8890만

매각비용

133만

배당 가능액

8756만

소유자 잔여

7556만

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