의정부지법 2026타경70-1 굿모닝타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-19 · 경매접수
2. 26-02-23 · 경매개시결정
3. 26-05-22 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 731만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

76.50㎡ (23.1평)

건물면적

62.68㎡ (19.0평)

제시외면적

없음

보증금

1073만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9977만

담당계

7계 · 031-875-2757

도로명주소

어룡길

건물 · 대지권

건물

굿모닝타운 · 62.68㎡ (19.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

어룡동 304-11 · 76.50㎡ (23.1평)

호

4층

당사자

채권자

수OOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 어룡동 "어룡1동 마을회관" 남측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택 위주의 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 버스 등 일반대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층건물내 1층 일부(102호)로서 외벽: 치장벽돌 및 몰탈위페인팅 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 알미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택임.(후첨 건물개황도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인근토지와 평탄한 사다리형 토지로서 다세대주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 폭약 6m정도의 아스팔트포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22) (일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역 (지원)(15항공단_비행안전(지원)제4구역(45m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호, 포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 어룡동 304-11 굿모닝타운 204동 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

0. 목록1. - 공부상 다세

경기도 포천시 어룡동 304-11 204동 1층102호 · 철근콘크리트구조 62.68㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

가압류권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOOO OOOO)

가압류권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOO)

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

토OOO OOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

채권자

수OOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 포천시 어룡동 304-11 굿모닝타운 204동 1층102호 · 철근콘크리트구조 62.68㎡
• 26-11-04 · 경기도 포천시 어룡동 304-11 굿모닝타운 204동 1층102호 · 철근콘크리트구조 62.68㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1151m · 포천고등학교 · 고등학교

버스

• 187m · 어룡2통 · 10-2, 100, 137, 138, 138-5, 1386, 3006, 31, 3200, 56-1, 6, 6-1, 63, 67, 72, 72-3, 8, 85, 85-1, 87-3, 87-4, 88, 88-1, 포춘버스영중권역
• 199m · 어룡2통 · 10-2, 100, 137, 138, 138-5, 1386, 3006, 31, 3200, 56-1, 6, 6-1, 63, 67, 72, 72-3, 8, 85, 85-1, 87-3, 87-4, 88, 88-1, 포춘버스영중권역
• 337m · 어룡2통종점 · 73-3
• 392m · 어룡3통 · 10-2, 100, 137, 138, 138-5, 31, 56-1, 6, 6-1, 63, 67, 72, 72-3, 8, 85, 85-1, 87-3, 87-4, 88, 88-1
• 409m · 어룡1통 · 10-2, 100, 137, 138, 138-5, 1403, 3003, 3006, 31, 3200, 56-1, 6, 6-1, 63, 67, 72, 72-3, 73-3, 8, 85, 85-1, 87-3, 87-4, 88, 88-1, 포춘버스소흘권역, 포춘버스영중권역

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-27, 수협은행)

→ 최선순위설정일자(2021.10.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-10-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-27 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 731만

매각비용

160만

배당 가능액

1억 570만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다