의정부지법 2026타경88-1 엘리시아

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-27 · 경매접수
2. 26-03-03 · 경매개시결정
3. 26-05-20 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 2차 매각기일 · 최저가 9310만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

54.98㎡ (16.6평)

건물면적

48.86㎡ (14.8평)

제시외면적

없음

보증금

931만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 543만

담당계

10계 · 031-875-2757

도로명주소

호국로1331번길

건물 · 대지권

건물

엘리시아 · 48.86㎡ (14.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

어룡동 195-10 · 54.98㎡ (16.6평)

호

4층

당사자

채권자

농OOO OOOO 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 어룡동 소재 "어룡동3통회관" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 소규모 공장, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 제104동 제4층건중 제3층 제301호로서, 외벽 : 파벽돌 및 드라이비트 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생·급배수설비, 전기설비, 주차장시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 대체로 등고 평탄한 4필일단의 부정형 토지로 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 약 7M내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일 부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)( 15항공단_비행안전(지원)제4구역(45m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설 치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(국도43호선 중점경관관리구역),토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통 부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 인하여 내부구조 및 이용상태 등은 집합건축물대장 상 건축물현황도 등에 의하여 표준적인 상황을 기준하였으며, 실제 내부구조 및 이용상황이 상이할 수 있으니 경매참여시 별도 확인을 요함. -본건은 제시목록 및 등기사항전부증명서상 어룡동 195-10번지외 3필지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 2016년 7월 5일 어룡동 195-10번지로 합병되었으니 경매진행시 참고하시 기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 어룡동 195-10 엘리시아 104동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

0. 목록1. - 공부상 다세

경기도 포천시 어룡동 195-10 104동 3층301호 · 철근콘크리트구조 48.86㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

파OO

교부권자

포OO

근저당권자

장OO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

부OOOO

임차인

박OO

채권자

농OOO OOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 경기도 포천시 어룡동 195-10 엘리시아 104동 3층301호 · 철근콘크리트구조 48.86㎡
• 26-10-20 · 경기도 포천시 어룡동 195-10 엘리시아 104동 3층301호 · 철근콘크리트구조 48.86㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1341m · 유암초등학교

버스

• 44m · 어룡3통 · 10-2, 100, 137, 138, 138-5, 31, 56-1, 6, 6-1, 63, 67, 72, 72-3, 8, 85, 85-1, 87-3, 87-4, 88, 88-1
• 90m · 어룡3통 · 10-2, 100, 137, 138, 138-5, 31, 56-1, 6, 6-1, 63, 67, 72, 72-3, 8, 85, 85-1, 87-3, 87-4, 88, 88-1
• 323m · 어룡2통 · 10-2, 100, 137, 138, 138-5, 1386, 3006, 31, 3200, 56-1, 6, 6-1, 63, 67, 72, 72-3, 8, 85, 85-1, 87-3, 87-4, 88, 88-1, 포춘버스영중권역
• 348m · 어룡2통 · 10-2, 100, 137, 138, 138-5, 1386, 3006, 31, 3200, 56-1, 6, 6-1, 63, 67, 72, 72-3, 8, 85, 85-1, 87-3, 87-4, 88, 88-1, 포춘버스영중권역

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-06-08, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-06-08 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

9310만

매각비용

139만

배당 가능액

9170만

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