의정부지법 2026타경89-1 엘리시아

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-27 · 경매접수
2. 26-03-03 · 경매개시결정
3. 26-05-26 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 3차 매각기일 · 최저가 5929만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

54.98㎡ (16.6평)

건물면적

48.86㎡ (14.8평)

제시외면적

없음

보증금

592만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 541만

담당계

1계 · 031-875-2757

도로명주소

호국로1331번길

건물 · 대지권

건물

엘리시아 · 48.86㎡ (14.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

어룡동 195-10 · 54.98㎡ (16.6평)

호

4층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 어룡동 소재 "어룡3통 삼거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 중소규모의 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류소가 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층건 내 3층 302호로서 외 벽 - 외장형판넬 및 벽돌치장쌓기 등 내 벽 - 벽지 및 타일마감 등 창 호 - 하이샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.(후면 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

주택으로서의 기본적인 급배수설비 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 다세대주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측의 도로를 통해 출입하고 있으며 도로상태는 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제4구역(45m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(국도43호선 중점경관관리구역),토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

대지권의 목적이 되는 토지는 귀제시목록상 "어룡동 195-10,195-22,195-23,195-25" 4필지이나 2016년 7월 5일 "어룡동 195-10"으로 합병되었음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 어룡동 195-10 엘리시아 104동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

0 목록1. - 공부상 다세대 주

경기도 포천시 어룡동 195-10 104동 3층302호 · 철근콘크리트구조 48.86㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

파OO

교부권자

포OO

근저당권자

장OO

배당요구권자

신OOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

부OOOO

임차인

전OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 경기도 포천시 어룡동 195-10 엘리시아 104동 3층302호 · 철근콘크리트구조 48.86㎡
• 26-10-14 · 경기도 포천시 어룡동 195-10 엘리시아 104동 3층302호 · 철근콘크리트구조 48.86㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1341m · 유암초등학교

버스

• 44m · 어룡3통 · 10-2, 100, 137, 138, 138-5, 31, 56-1, 6, 6-1, 63, 67, 72, 72-3, 8, 85, 85-1, 87-3, 87-4, 88, 88-1
• 90m · 어룡3통 · 10-2, 100, 137, 138, 138-5, 31, 56-1, 6, 6-1, 63, 67, 72, 72-3, 8, 85, 85-1, 87-3, 87-4, 88, 88-1
• 323m · 어룡2통 · 10-2, 100, 137, 138, 138-5, 1386, 3006, 31, 3200, 56-1, 6, 6-1, 63, 67, 72, 72-3, 8, 85, 85-1, 87-3, 87-4, 88, 88-1, 포춘버스영중권역
• 348m · 어룡2통 · 10-2, 100, 137, 138, 138-5, 1386, 3006, 31, 3200, 56-1, 6, 6-1, 63, 67, 72, 72-3, 8, 85, 85-1, 87-3, 87-4, 88, 88-1, 포춘버스영중권역

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-06-09, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2017.06.09 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-06-09)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-06-09 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

5929만

매각비용

88만

배당 가능액

5840만

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