의정부지법 2026타경95-1 형우럭스빌1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-03 · 경매접수
2. 26-03-04 · 경매개시결정
3. 26-05-20 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 3차 매각기일 · 최저가 5047만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.96㎡ (10.0평)

건물면적

39.06㎡ (11.8평)

제시외면적

없음

보증금

504만 (최저가의 10%)

청구금액

4825만

담당계

6계 · 031-875-2757

도로명주소

호국로

건물 · 대지권

건물

형우럭스빌1동 · 39.06㎡ (11.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

선단동 49-21 · 32.96㎡ (10.0평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 포천시 선단동 소재 '대진대입구 교차로' 남측 인근에 위치하고, 주위에는 각종 근린생활시설 및 다세대주택, 아파트 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량으로 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트지붕 5층 건물내 제3층 제302호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감, 창호 : 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 건축물현황도 기준 다세대주택(도시형생활주택 - 방2, 거실, 욕실 등)으로 등재 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

선단동 49-21 :도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제2구역(협의지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 선단동 49-21 형우럭스빌1동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

0. 목록1. - 공부상 다세

경기도 포천시 선단동 49-21 3층302호 · 철근콘크리트구조 39.06㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

케OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

포OO

근저당권자

고OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

케OOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 경기도 포천시 선단동 49-21 형우럭스빌1동 3층302호 · 철근콘크리트구조 39.06㎡
• 26-10-13 · 경기도 포천시 선단동 49-21 형우럭스빌1동 3층302호 · 철근콘크리트구조 39.06㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1277m · 선단초등학교 · 초등학교

버스

• 56m · 선단1통.대진대학교 · 10-2, 100, 138, 138-5, 1386, 1403, 200, 3003, 3006, 31, 3100, 3100N, 3200, 35, 35-1, 36, 56-1, 63, 67, 72, 72-3, 8, 85, 85-1, 87-3, 88, 88-1, 포춘버스영중권역
• 120m · 선단1통.대진대학교 · 10-2, 100, 138, 138-5, 1386, 1403, 200, 3003, 3006, 31, 3100, 3100N, 3200, 35, 35-1, 36, 56-1, 63, 67, 72, 72-3, 8, 85, 85-1, 87-3, 88, 88-1, 포춘버스소흘권역, 포춘버스영중권역
• 122m · 선단1통.대진대학교 · 1386포천, 1403포천, 3006포천, 3100N포천, 3100의정부, 3200포천, 72-3포천, 72포천
• 204m · 대진대 · 50
• 373m · 선단1통경로당 · 10-2, 100, 138, 138-5, 31, 36, 56-1, 63, 67, 72, 72-3, 8, 85, 85-1, 87-3, 88, 88-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-06-04, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2015.06.04 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-06-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-06-04 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

5047만

매각비용

75만

배당 가능액

4971만

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