의정부지법 2026타경100-1 포천상운아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-04 · 경매접수
2. 26-03-05 · 경매개시결정
3. 26-05-26 · 배당요구종기
4. 26-08-19 · 2차 매각기일 · 최저가 8190만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.87㎡ (9.3평)

건물면적

59.37㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

819만 (최저가의 10%)

청구금액

8764만

담당계

9계 · 031-875-2757

도로명주소

검바위길

건물 · 대지권

건물

포천상운아파트 · 59.37㎡ (18.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

소흘읍 336 · 30.87㎡ (9.3평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 소재 '갈월중학교입구사거리' 남서측 인근에 위치하 며, 주위는 아파트단지, 일반주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 1층 110호로서 (사용승인일: 1997.04.26.) 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등, 창호 : 하이새시 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 옥내외 자주식 주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상토지 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 왕복2차선의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(남부지역), 대로3류(폭 25m~30m)(포천송우2)(접합), 가축 사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 상대보호구역((가칭) 송우2지구 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(( 가칭) 송우2지구 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역((가칭) 송우2지구 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교 통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 336 포천상운아파트 104동 1층110호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

0 목록1. - 공부상 아파트임

경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 336 104동 1층110호 · 철근콘크리트조 59.37㎡

부동산표시목록

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-19 · 경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 336 포천상운아파트 104동 1층110호 · 철근콘크리트조 59.37㎡
• 26-08-19 · 경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 336 포천상운아파트 104동 1층110호 · 철근콘크리트조 59.37㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 633m · 갈월중학교 · 중학교
• 1035m · 대경중학교 · 중학교
• 1155m · 송우초등학교 · 초등학교
• 1200m · 추산초등학교 · 초등학교
• 1378m · 송우고등학교 · 고등학교
• 1449m · 동남중고등학교

버스

• 90m · 상운아파트 · 2, 66
• 291m · 초가팔리(미정차) · 66
• 338m · 갈월중학교입구 · 2, 66
• 449m · 소홀농협경제사업소 · 2, 66

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-20, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2023.04.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-04-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-20 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

8190만

매각비용

122만

배당 가능액

8067만

소유자 잔여

8067만

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