의정부지법 2026타경159-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-27 · 경매접수
2. 26-04-10 · 경매개시결정
3. 26-06-30 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7837만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

284.61㎡ (86.1평)

토지면적

826.00㎡ (249.9평)

제시외면적

129.30

보증금

1783만 (최저가의 10%)

청구금액

6289만

담당계

2계 · 031-875-2757

도로명주소

화동로932번길

건물 · 대지권

건물

284.61㎡ (86.1평) · 조적조 · 단독주택

대지권

일동면 606-8

호

단층

당사자

채권자

남OOOOOOO

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 일동면 기산리 소재 "기산삼거리" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1) : 대체로 사다리형에 가까운 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중임. 일련번호(3) : 사다리형의 토지로서 전으로 이용 중임.(일부 아스팔트 포장되어 있는 상태임.)

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1),(3) 공히 : 남서측으로 폭 약 3-4미터 내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1),(3) 공히 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(북부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "지적개황도" 및 "사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : -.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

조적조 판넬지붕 단층 단독주택으로서(현황 "아스팔트슁글지붕") 외벽 : 치장벽돌 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일붙임 등 마감 창호 : 샤시창호임. 경량판넬조 판넬지붕 단층 창고로서 외벽 : 판넬 등 마감. 내벽 : 판넬 등 마감 창호 : 샤시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택 및 창고로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적개황도 및 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호(2)건물 중 단독주택의 공부상 지붕은 판넬지붕이나 현황 "아스팔트슁글지붕"으로 목측됨.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 일동면 기산리 606-8 · 토지
• 목록 2 · 경기도 포천시 일동면 기산리 606-8 · 건물
• 목록 3 · 경기도 포천시 일동면 기산리 606-17 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

1. 목록1. - 공부상 대임. - 현황은 공부상 용도와 같은 용도로 이용 중인 것으로 보임. 2

경기도 포천시 일동면 기산리 606-8 · 495㎡

경기도 포천시 일동면 기산리 606-8 · 조적조 판넬지붕 단독주택 129.71㎡ 경량판넬조 판넬지붕 단층창고 25.60㎡

경기도 포천시 일동면 기산리 606-17 · 331㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

인OOOOOOO

교부권자

포OO

임차인

이OO

채권자

남OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO(OOOOOOOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 포천시 일동면 기산리 606-8 · 대 495㎡
• 26-11-10 · 경기도 포천시 일동면 기산리 606-8 · 대 495㎡
• 26-11-10 · 경기도 포천시 일동면 기산리 606-8 · 조적조 판넬지붕 단독주택 129.71㎡ 경량판넬조 판넬지붕 단층창고 25.60㎡
• 26-11-10 · 경기도 포천시 일동면 기산리 606-8 · 조적조 판넬지붕 단독주택 129.71㎡ 경량판넬조 판넬지붕 단층창고 25.60㎡
• 26-11-10 · 경기도 포천시 일동면 기산리 606-17 · 전 331㎡
• 26-11-10 · 경기도 포천시 일동면 기산리 606-17 · 전 331㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1414m · 포천일동초등학교 · 초등학교
• 1416m · 일동초등학교 운동장

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-13, 남동농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-13 · 남동농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 7837만

매각비용

267만

배당 가능액

1억 7569만

소유자 잔여

1억 7569만

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