의정부지법 2026타경174-1 제1호

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-03 · 경매접수
2. 26-04-06 · 경매개시결정
3. 26-06-23 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 3차 매각기일 · 최저가 4655만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.06㎡ (14.2평)

건물면적

57.92㎡ (17.5평)

제시외면적

없음

보증금

465만 (최저가의 10%)

청구금액

7605만

담당계

6계 · 031-875-2757

도로명주소

중앙로197번길

건물 · 대지권

건물

제1호 · 57.92㎡ (17.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신북면 815-3 · 47.06㎡ (14.2평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 신북면 가채리 소재 '포천중학교' 남동측 인근에 위치하는 부동산으로 주변은 단독주택 및 다세대주택, 주거나지, 농경지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 입지여건은 대체로 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽 : 벽돌치장쌓기 마감 등 내벽 : 인테리어 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 도시형생활주택(다세대주택)으로 이용중이며 상세내용은 후첨 '내부구조도' 참조바람. - 이해관계인의 부재로 인하여 건축물대장 현황도면, 외부관찰, 탐문 등을 참조한 것으로 현황과 다소 다를 수 있사오니 경매진행시 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 피로티구조 주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 도시형생활주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 신북면 가채리 815-3 제1호 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

0 목록1. - 공부상 도시형생활주택(다세대주택)

경기도 포천시 신북면 가채리 815-3 5층501호 · 철근콘크리트구조 57.92㎡

부동산표시목록

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

포OO

교부권자

포OOOO

압류권자

관OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

포OO

압류권자

포OOOO

임차인

이OO

채권자

한OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 경기도 포천시 신북면 가채리 815-3 제1호 5층501호 · 철근콘크리트구조 57.92㎡
• 26-10-13 · 경기도 포천시 신북면 가채리 815-3 제1호 5층501호 · 철근콘크리트구조 57.92㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 276m · 왕방초등학교 · 초등학교
• 393m · 포천여자중학교 · 중학교
• 410m · 포천중학교 · 중학교
• 987m · 포천일고등학교 · 고등학교
• 1093m · 포천 초등학교 · 초등학교

버스

• 62m · 포천중학교입구 · 11, 11-1, 12, 72-3, 77, 77-1, 8, 87-3, 포춘버스영중권역, 포춘버스포천권역
• 99m · 코스미아파트 · 11, 11-1, 12, 72-3, 77, 77-1, 8, 87-3
• 272m · 한신아파트 · 11, 11-1, 12, 72-3, 77, 77-1, 8, 87-3
• 319m · 골든아파트앞 · 10-2, 137, 138, 138-5, 1386, 20, 3006, 53, 56-3, 6, 6-1, 60-1, 60-2, 63, 66-1, 67, 72, 73, 73-1, 85, 85-1, 87-1, 87-4, 88, 88-1, 89, 90-1, 91-1, 99
• 330m · 골든아파트앞 · 10-2, 137, 138, 138-5, 1386, 20, 3-2, 3006, 53, 56-3, 6, 6-1, 60-1, 60-2, 63, 66-1, 67, 72, 73, 73-3, 85, 85-1, 87-1, 87-3, 87-4, 88, 88-1, 89, 90-1, 91-1, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-11-25, 한국양토양록축산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2015.11.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-11-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-11-25 · 한국양토양록축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4655만

매각비용

69만

배당 가능액

4585만

소유자 잔여

4585만

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