의정부지법 2026타경192-1 포천용정대광로제비앙

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-15 · 경매접수
2. 26-04-16 · 경매개시결정
3. 26-07-07 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6730만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.94㎡ (10.6평)

건물면적

59.03㎡ (17.9평)

제시외면적

없음

보증금

1673만 (최저가의 10%)

청구금액

2500만

담당계

1계 · 031-875-2757

도로명주소

용정경제로1길

건물 · 대지권

건물

포천용정대광로제비앙 · 59.03㎡ (17.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

군내면 475-1 · 34.94㎡ (10.6평)

호

25층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 군내면 용정리 소재 "포천종합운동장" 남측 인근에 위치하며, 부근은 용정산업단지, 농경지, 아파트 등으로 형성된 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2023년 8월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 25층건내 22층 2204호로서 외벽은 석재 및 몰탈위 페인팅 마감, 내벽은 벽지 및 일부 타일 마감, 창호는 샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

후첨 "내부 구조도" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수, 위생, 난방, 승강기 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평탄한 광평수 부정형의 토지로 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북측, 동측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준공업지역(용정산단 기업지원과 문의) , 지구단위계획구역(기업지원과 문의) , 대로3류(폭 25m~30m)(용정산업단지도로(기업지원과 문의))(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 지방산업단지(기업지원과 문의)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 군내면 용정리 475-1 포천용정대광로제비앙 101동 22층2203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

0 목록1. - 공부상 아파트임

경기도 포천시 군내면 용정리 475-1 101동 22층2203호 · 철근콘크리트구조 59.0305㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

포OO

교부권자

포OO(OOO)

임차인

배OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 경기도 포천시 군내면 용정리 475-1 포천용정대광로제비앙 101동 22층2203호 · 철근콘크리트구조 59.0305㎡
• 26-10-14 · 경기도 포천시 군내면 용정리 475-1 포천용정대광로제비앙 101동 22층2203호 · 철근콘크리트구조 59.0305㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1388m · 포천고등학교 · 고등학교

버스

• 141m · 포천행복주택.대광로제비앙입구 · 11, 11-1, 12, 137, 20, 53, 56, 56-7, 60, 77, 77-1, 포춘버스포천권역
• 320m · 포천비즈니스센터 · 137, 20, 53, 56, 56-7, 60
• 499m · 모아엘가.세영리첼아파트 · 11, 11-1, 137, 20, 53, 56, 56-7, 60, 77, 포춘버스포천권역

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-11-18, 김양권)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-11-18 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 6730만

매각비용

250만

배당 가능액

1억 6479만

소유자 잔여

1억 6479만

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