의정부지법 2026타경232-1 뉴송우홈타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-18 · 경매접수
2. 26-05-19 · 경매개시결정
3. 26-08-05 · 배당요구종기
4. 26-12-02 · 3차 매각기일 · 최저가 7497만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

81.13㎡ (24.5평)

건물면적

72.97㎡ (22.1평)

제시외면적

없음

보증금

749만 (최저가의 10%)

청구금액

7159만

담당계

9계 · 031-875-2757

도로명주소

호국로429번길

건물 · 대지권

건물

뉴송우홈타운 · 72.97㎡ (22.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

소흘읍 99-24 · 81.13㎡ (24.5평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-02 (D-34) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 소흘읍 이동교리 소재 "부인터사거리" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임,

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 3층 301호로서 (사용승인일 : 2015.12.28) 외벽 : 벽돌쌓기 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실 및 화장실2, 발코니 등)으로 이용중임, (내부구조는 후첨 "건물이용상태" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측 및 남동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

99-24, 99-21번지 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든 축종 제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025 -08-26)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 소흘읍 이동교리 99-24 뉴송우홈타운 106동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

0 목록1. - 공부 상 다세대주

경기도 포천시 소흘읍 이동교리 99-24 106동 3층301호 · 철근콘크리트구조 72.97㎡

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOO OOOO

교부권자

포OO

근저당권자

이OO

배당요구권자

한OOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

포OOOO

임차인

김OO

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 경기도 포천시 소흘읍 이동교리 99-24 뉴송우홈타운 106동 3층301호 · 철근콘크리트구조 72.97㎡
• 26-10-28 · 경기도 포천시 소흘읍 이동교리 99-24 뉴송우홈타운 106동 3층301호 · 철근콘크리트구조 72.97㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1466m · 추산초등학교 · 초등학교

버스

• 377m · 윗용상골.대방아파트 · 137, 138, 138-5, 1386, 1403, 3003, 3006, 3100, 3100N, 3200, 33, 3500, 62, 72, 72-3, 포춘버스소흘권역
• 389m · 이동교4리.대방아파트 · 137, 138, 138-5, 1386, 1403, 3003, 3006, 3100, 3100N, 3200, 33, 3500, 62, 72, 72-3, 포춘버스소흘권역
• 472m · 용상골.충목단입구 · 137, 138, 138-5, 3200, 33, 3500, 62, 72, 72-3
• 483m · 이동교1리.용상골.충목단입구 · 137, 138, 138-5, 3200, 33, 3500, 62, 72, 72-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-03-03, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2016.03.03 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-03-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-03-03 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

7497만

매각비용

112만

배당 가능액

7384만

소유자 잔여

1482만

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