경매 · 다세대주택
의정부지법 2026타경301-1 가우디타운
경기도 포천시 선단동 681-5 가우디타운 5동 1층101호
매각기일 (D-19) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 포천시 선단동 681-5 가우디타운 5동 1층101호
- 감정가
- 2억 2400만
- 최저가
- 1억 5680만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 73.11㎡ (22.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 709만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5680만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 93.13㎡ (28.2평)
- 건물면적
- 73.11㎡ (22.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1568만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 3587만
- 담당계
- 6계 · 031-875-2757
- 도로명주소
- 삼육사로
건물 · 대지권
- 건물
- 가우디타운 · 73.11㎡ (22.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 선단동 681-5 · 93.13㎡ (28.2평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 수OOO
- 채무자
- 고OO
- 소유자
- 고OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 포천시 선단동 소재 "선단동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상4층 건내 제1층 제101호로서, 외벽: 치장벽돌쌓기 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등(탐문조사). 창호: 하이샷시 등.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 서측 및 동측으로 세로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제4구역(45m 위탁지역))<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제 2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-09-02 | sd | 2026.09.07 도달 |
| 26-09-02 | sd | 2026.09.17 도달 |
| 26-08-13 | sd | 2026.08.14 기타 |
| 26-07-07 | sd | 2026.07.10 기타 |
| 26-06-24 | sd | 2026.06.29 도달 |
| 26-06-24 | sd | 2026.06.30 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 포천시 선단동 681-5 가우디타운 5동 1층101호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
0 목록1. - 공부 상 도시형생활
경기도 포천시 선단동 681-5 5동 1층101호 · 철근콘크리트구조 73.105㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | ||||
| 김○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 포OO
- 기타
- 고OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-13 · 경기도 포천시 선단동 681-5 가우디타운 5동 1층101호 · 철근콘크리트구조 73.105㎡
- 26-10-13 · 경기도 포천시 선단동 681-5 가우디타운 5동 1층101호 · 철근콘크리트구조 73.105㎡
등기부등본
권리 6건 · 등기부 현황
주변
학군
- 510m · 선단초등학교 · 초등학교
버스
- 67m · 선단2통마을회관앞 · 1, 50, 63, 69, 8
- 186m · 상록할인마트 · 1, 50, 63, 69, 8
- 341m · 선단초등학교 · 1, 200, 50, 63, 69, 8
- 345m · 대진대학교.서일유치원앞 · 50
- 367m · 선단동행정복지센터 · 1, 50, 63, 69, 8
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-07, 수협은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-07 · 수협은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 21-09-29 | 소유권보존 | 송○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 22-01-07 | 소유권이전 | 고○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 26-06-22 | 임의경매개시결정 | 수협은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 21-09-29 | 근저당권설정 | 새안양신용협동조합 | 32억 5200만 | 말소 |
| 을2 | 22-01-07 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 22-01-07 | 근저당권설정 | 수협은행 | 2억 6450만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 5680만
- 매각비용
- 235만
- 배당 가능액
- 1억 5444만
- 소유자 잔여
- 1억 5444만
앱에서 보는 것
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- 198건 모두 보기