의정부지법 2026타경315-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-06-25 · 경매접수
2. 26-07-03 · 경매개시결정
3. 26-09-22 · 배당요구종기
4. 26-10-28 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 3751만 (100%) · 유찰

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

90.99㎡ (27.5평)

토지면적

331.00㎡ (100.1평)

제시외면적

40.70

보증금

3375만 (최저가의 10%)

청구금액

5066만

담당계

9계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

90.99㎡ (27.5평) · 조적조 · 단독주택

대지권

내촌면 827-4

호

단층

당사자

채권자

진OOOOOO

채무자

라OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 부동산은 경기도 포천시 내촌면 음현리 소재 <음현3리 마을회관> 서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 주택, 공장 및 창고, 근린생활시설, 농경지, 자연림 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 수단 이용은 대체로 무난시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체로 부정형의 평탄한 현황 '대'임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약 2-3 미터 내외의 도로에 연결됨.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 '지적개황도' 참조

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

조적조 와가지붕 단층건으로서 외벽 : 적벽돌 붙임 및 세멘몰탈위 페인팅 마감 창호 : 샷시창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시됨.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등임.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 '지적개황도' 참조

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 내촌면 음현리 827-4 · 토지
• 목록 2 · 경기도 포천시 내촌면 음현리 827-4 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

1. 목록1. - 공부 상 대임. - 현황은 공부 상 용도와 같

경기도 포천시 내촌면 음현리 827-4 · 331㎡

경기도 포천시 내촌면 음현리 827-4 · 조적조 와가지붕 단층주택 50.29㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

포OO

소유자

전OO

채권자

진OOOOOO

채무자

라OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 경기도 포천시 내촌면 음현리 827-4 · 대 331㎡
• 26-10-28 · 경기도 포천시 내촌면 음현리 827-4 · 대 331㎡
• 26-10-28 · 경기도 포천시 내촌면 음현리 827-4 · 조적조 와가지붕 단층주택 50.29㎡
• 26-10-28 · 경기도 포천시 내촌면 음현리 827-4 · 조적조 와가지붕 단층주택 50.29㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 104m · 음현3리 · 11, 23, 36, 7, 80, 92
• 124m · 음현3리 · 11, 23, 36, 7, 80, 92
• 477m · 원팔야리 · 11, 23, 36, 7, 80, 92

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-12-07, 진접새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2018.12.07 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-12-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-12-07 · 진접새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3억 3751만

매각비용

506만

배당 가능액

3억 3245만

소유자 잔여

3억 3245만

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