의정부지법 2026타경70010-1 산호기지그린빌아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-02 · 경매접수
2. 26-01-05 · 경매개시결정
3. 26-03-23 · 배당요구종기
4. 26-09-08 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 150만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

87.06㎡ (26.3평)

건물면적

84.84㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1015만 (최저가의 10%)

청구금액

5275만

담당계

6계 · 031-875-2757

도로명주소

호국로

건물 · 대지권

건물

산호기지그린빌아파트 · 84.84㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

신북면 740 · 87.06㎡ (26.3평)

호

13층

당사자

채권자

명OOOOOO

채무자

허OO

소유자

허OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 신북면 가채리 소재 '가채3리 마을회관' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 소규모 공장, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장과 간선도로가 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트평슬래브지붕 및 경량철골경사슬래브지붕 지하1층 지상13층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지마감, 타일마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중이며, 상세사항은 후첨 '건물개황도' 참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지인 5필 일단지로, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내외로 도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기지리 740 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구(대신,산호APT), 제2종지구단위계획구역(대신,산호APT), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200)) - 기지리 740-2 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구(대신,산호APT), 성장관리계획구역(남부지역), 제2종지구단위계획구역(대신,산호APT), 소하천(들무시천)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(틀못이천)<소하천정비법>, 소하천예정지(틀못이천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200)) - 기지리 740-3 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구(대신,산호APT), 성장관리계획구역(남부지역), 제2종지구단위계획구역(대신,산호APT), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200)) - 기지리 740-4 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구(대신,산호APT), 성장관리계획구역(남부지역), 제2종지구단위계획구역(대신,산호APT), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200)) - 가채리 30-12 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구(대신,산호APT), 제2종지구단위계획구역(대신,산호APT), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 신북면 가채리 740 산호기지그린빌아파트 101동 5층 504호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

0 목록1. - 공부상 아파트임

경기도 포천시 신북면 가채리 740 101동 5층 504호 · 철근콘크리트벽식구조 84.8374㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

포OO

임차인

김OO

채권자

명OOOOOO

채무자겸소유자

허OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 경기도 포천시 신북면 가채리 740 산호기지그린빌아파트 101동 5층 504호 · 철근콘크리트벽식구조 84.8374㎡
• 26-09-08 · 경기도 포천시 신북면 가채리 740 산호기지그린빌아파트 101동 5층 504호 · 철근콘크리트벽식구조 84.8374㎡

등기부등본

권리 34건 · 등기부 현황

주변

학군

• 947m · 포천중학교 · 중학교
• 1093m · 포천여자중학교 · 중학교
• 1103m · 왕방초등학교 · 초등학교

버스

• 184m · 가채1리오장동입구 · 10-2, 11, 11-1, 12, 137, 138, 138-5, 20, 53, 56-3, 60-1, 60-2, 63, 66-1, 67, 72, 73, 77, 8, 85, 85-1, 87-1, 87-4, 88, 88-1, 89, 90-1, 91-1, 99
• 197m · 가채1리오장동입구 · 10-2, 11, 11-1, 12, 137, 138, 138-5, 20, 3-2, 53, 56-3, 60-1, 60-2, 63, 66-1, 67, 72, 73, 77, 8, 85, 85-1, 87-1, 87-4, 88, 88-1, 89, 90-1, 91-1, 99
• 355m · 가채리야구장 · 10-2, 11, 11-1, 20, 3-2, 53, 56-3, 60-1, 60-2, 63, 67, 72, 73, 8, 85, 85-1, 87-1, 87-4, 88, 88-1, 89, 90-1, 91-1, 99
• 384m · 가채2리.승방동 · 10-2, 11, 11-1, 12, 137, 138, 138-5, 20, 53, 56-3, 60-1, 60-2, 63, 66-1, 67, 72, 73, 77, 8, 85, 85-1, 87-1, 87-4, 88, 88-1, 89, 90-1, 91-1, 99
• 427m · 가채2리.승방동 · 10-2, 11, 11-1, 12, 137, 138, 138-5, 20, 3-2, 53, 56-3, 60-1, 60-2, 63, 66-1, 67, 72, 73, 77, 8, 85, 85-1, 87-1, 87-4, 88, 88-1, 89, 90-1, 91-1, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-02-21, 명륜새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2014.02.21 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-02-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-02-21 · 명륜새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 150만

매각비용

152만

배당 가능액

9997만

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