의정부지법 2026타경70113-1 베르체

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-15 · 경매접수
2. 26-01-19 · 경매개시결정
3. 26-04-08 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 3차 매각기일 · 최저가 6762만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.68㎡ (14.7평)

건물면적

60.23㎡ (18.2평)

제시외면적

없음

보증금

676만 (최저가의 10%)

청구금액

692만

담당계

1계 · 031-875-2757

도로명주소

화합로

건물 · 대지권

건물

베르체 · 60.23㎡ (18.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

소흘읍 37-18 · 48.68㎡ (14.7평)

호

4층

당사자

채권자

대OOOOOO OOOO 외 1

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 이동면 장암리 소재 "장암무료공영주차장" 남동측 인근에 위치하며 주위는 상업용 건물, 주상용 건물이 다수 소재하는 노선 상가지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인접 도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로 제시외 건물부지(주택 및 점포)로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 폭 약 6미터, 동측으로 폭 약 4~5미터의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(헬기)(66사단_비행안전(헬기)제2구역(15m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(백운계곡-영평천 중점경관관리구역),토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 지상에 제시외 건물 ㉠이 소재하고 있습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 소흘읍 송우리 소재 "하송우사거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 중, 3층 301호로서, 외벽: 석재 붙임 등 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 등 마감, (탐문조사) 창호: 알루미늄 샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중입니다. (상세내역은 후첨 "내부구조도"를 참고하시기 바랍니다.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비, 화재탐지설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로 근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물은 북서측으로 노폭 약5~6미터, 동측으로 노폭 약 3~4미터의 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

송우리 37-18 번지 : 도시지역(소흘도시), 제1종일반주거지역, 제1종일반주거지역(포천(소흘지구)), 주거개발진흥지구(소흘지구), 지구단위계획구역(도시과 문의), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200)) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 송우리 37-29 번지 : 도시지역(소흘도시), 제1종일반주거지역(포천(소흘지구)), 주거개발진흥지구(소흘지구), 지구단위계획구역(도시과 문의), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

토지의 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "대:입니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 소흘읍 송우리 37-18 베르체 3동 3층301호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 포천시 이동면 장암리 504-23 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

1. 목록1. - 공부상 도시형생활주택임. - 현황은 공부상 용도와 같은 용도로 이

경기도 포천시 소흘읍 송우리 37-18 3동 3층301호 · 철근콘크리트구조 60.23㎡

경기도 포천시 이동면 장암리 504-23 · 144.0㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

이OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

의OOOOO

교부권자

포OO

근저당권자

유OOOOOOOOO

근저당권자

이OO

압류권자

포OO

채권자

대OOOOOO OOOO

채권자

유OOO OOOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 경기도 포천시 소흘읍 송우리 37-18 베르체 3동 3층301호 · 철근콘크리트구조 60.23㎡
• 26-10-14 · 경기도 포천시 소흘읍 송우리 37-18 베르체 3동 3층301호 · 철근콘크리트구조 60.23㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 775m · 태봉초등학교 · 초등학교
• 777m · 송우중학교 · 중학교
• 1157m · 송우초등학교 · 초등학교
• 1370m · 신봉초등학교 · 초등학교
• 1373m · 갈월중학교 · 중학교

버스

• 86m · 하송우리 · 138, 138-5, 33, 35, 35-1, 3600, 56-1, 66, 67, 68, 69, 72, 72-3, 87-3, 87-4
• 150m · 하송우리 · 31, 33, 35, 35-1, 66, 68, 87-4
• 176m · 하송우리 · 138, 138-5, 31, 56-1, 67, 69, 72, 72-3, 87-3, 88, 88-1
• 226m · 송우교 · 138, 138-5, 33, 35, 35-1, 3600, 67, 68, 72, 72-3
• 307m · 송우3리 · 88, 88-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-03-31, 유한회사통일종합주류)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-03-31 · 유한회사통일종합주류

배당

입찰가 (최저가)

6762만

매각비용

101만

배당 가능액

6660만

앱에서 보는 것

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