의정부지법 2026타경70121-1 위너스빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-16 · 경매접수
2. 26-01-22 · 경매개시결정
3. 26-04-15 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 6713만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.56㎡ (13.8평)

건물면적

54.53㎡ (16.5평)

제시외면적

없음

보증금

671만 (최저가의 10%)

청구금액

997만

담당계

2계 · 031-875-2757

도로명주소

화합로

건물 · 대지권

건물

위너스빌 · 54.53㎡ (16.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

소흘읍 37-4 · 45.56㎡ (13.8평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO 외 1

채무자

차OO

소유자

차OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 포천시 소흘읍 소재 "하송우 사거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택,아파트단지,소규모 근린생활시설 및 농경지 등이 주를 이루는 주거지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황도 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 중 제4층 제402호로서 (건축물대장상 사용승인일 : 2017.11.22) 외 벽 : 드라이비트, 일부 대리석 치장 등 마감 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대 주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비. 개별난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약6~8미터 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(소흘도시), 제1종일반주거지역(포천(소흘지구)), 주거개발진흥지구(소흘지구), 지구단위계획구역(도시과 문의), 소로2류(폭8m~10m)9접함), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역((20250826)대상 외국인등, 용도주택, 국토교통부공고제2025-1058호, 포천시공고 제2025-2452호, 문의 1533-2200)),추가기재>건축법 제2조제1항제11나목에 따른 도로(일부도로포함)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : --.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 소흘읍 송우리 37-4 위너스빌 103동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

0 목록1. - 공부상 다세

경기도 포천시 소흘읍 송우리 37-4 103동 4층402호 · 철근콘크리트구조 54.53㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

사OOO OOOOOOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

포OO

교부권자

포OOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

압류권자

구OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

포OO

압류권자

포OOOO

임차인

안OO

채권자

주OOO OOOOOO

채권자

한OOOOOOOOO

채무자겸소유자

차OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 포천시 소흘읍 송우리 37-4 위너스빌 103동 4층402호 · 철근콘크리트구조 54.53㎡
• 26-11-10 · 경기도 포천시 소흘읍 송우리 37-4 위너스빌 103동 4층402호 · 철근콘크리트구조 54.53㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 774m · 태봉초등학교 · 초등학교
• 775m · 송우중학교 · 중학교
• 1161m · 송우초등학교 · 초등학교
• 1371m · 신봉초등학교 · 초등학교
• 1383m · 갈월중학교 · 중학교

버스

• 96m · 하송우리 · 138, 138-5, 33, 35, 35-1, 3600, 56-1, 66, 67, 68, 69, 72, 72-3, 87-3, 87-4
• 150m · 하송우리 · 31, 33, 35, 35-1, 66, 68, 87-4
• 172m · 하송우리 · 138, 138-5, 31, 56-1, 67, 69, 72, 72-3, 87-3, 88, 88-1
• 234m · 송우교 · 138, 138-5, 33, 35, 35-1, 3600, 67, 68, 72, 72-3
• 298m · 송우3리 · 88, 88-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-04-25, 한국양봉농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2018.04.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-04-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-04-25 · 한국양봉농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6713만

매각비용

100만

배당 가능액

6612만

소유자 잔여

2695만

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