의정부지법 2026타경70124-1 더스타일2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-16 · 경매접수
2. 26-01-19 · 경매개시결정
3. 26-04-07 · 배당요구종기
4. 26-11-26 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 1370만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

128.00㎡ (38.7평)

건물면적

86.52㎡ (26.2평)

제시외면적

12.00

보증금

1137만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4242만

담당계

5계 · 031-875-2757

도로명주소

어룡길

건물 · 대지권

건물

더스타일2차 · 86.52㎡ (26.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

어룡동 336-16 · 128.00㎡ (38.7평)

호

4층

당사자

채권자

한OOOOOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-26 (D-28) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 어룡동 소재 "어룡1통교차로" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 공장, 창고, 농지 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구조 : 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 층수 : 지상 4층 건물 내 1층 소재 외벽 : 벽돌타일붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 평지이며, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측 및 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역), 비행안전제5구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제5구역(45m 위탁지역)), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호)) 등임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

후첨 "내부구조도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물 ㉠이 소재하며, 구조, 용도, 관리상태 등을 종합적으로 고려하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 어룡동 336-16 더스타일2차 1동 1층 102호 · 집합건물

현황조사

조사

2회

점유

2

0 목록1. - 공부 상 다세대 주택임.

경기도 포천시 어룡동 336-16 1동 1층 102호 · 철근콘크리트구조 74.52㎡

부동산표시목록

교부권자

포OO

교부권자

포OOOO

근저당권자

한OOOOOOOOOO

임차인

기OO

임차인

박OO

채권자

한OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 경기도 포천시 어룡동 336-16 더스타일2차 1동 1층 102호 · 철근콘크리트구조 74.52㎡
• 26-10-22 · 경기도 포천시 어룡동 336-16 더스타일2차 1동 1층 102호 · 철근콘크리트구조 74.52㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 981m · 포천고등학교 · 고등학교

버스

• 204m · 어룡2통종점 · 73-3
• 421m · 어룡1통 · 3200, 8, 88
• 435m · 어룡2통 · 10-2, 100, 137, 138, 138-5, 1386, 3006, 31, 3200, 56-1, 6, 6-1, 63, 67, 72, 72-3, 8, 85, 85-1, 87-3, 87-4, 88, 88-1, 포춘버스영중권역
• 446m · 어룡2통 · 10-2, 100, 137, 138, 138-5, 1386, 3006, 31, 3200, 56-1, 6, 6-1, 63, 67, 72, 72-3, 8, 85, 85-1, 87-3, 87-4, 88, 88-1, 포춘버스영중권역
• 456m · 어룡1통 · 10-2, 100, 137, 138, 138-5, 1403, 3003, 3006, 31, 3200, 56-1, 6, 6-1, 63, 67, 72, 72-3, 73-3, 8, 85, 85-1, 87-3, 87-4, 88, 88-1, 포춘버스소흘권역, 포춘버스영중권역

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-07-25, 한국양계축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-07-25 · 한국양계축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1370만

매각비용

170만

배당 가능액

1억 1199만

소유자 잔여

1억 1199만

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