의정부지법 2026타경70137-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-20 · 경매접수
2. 26-01-21 · 경매개시결정
3. 26-04-15 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 5844만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2611.00㎡ (789.8평)

제시외면적

없음

보증금

3584만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2550만

담당계

2계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

목장용지

대지권

군내면 181-1

당사자

채권자

주OOOOOOOOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 포천시 군내면 직두리 소재 직두2리마을회관 남동측에 위치하고, 인근은 전, 답 및 임야 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 남측으로 청군로가 소재하고, 북서측에 버스정류장이 소재하나, 운행노선과 그 빈도 등에 비추어 대중교통이용편익은 보통에 이르지 못함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 공히 인근필지 및 도로와 완만한 경사를 이루는 부정형 토지로, 공히 전기타 등으로 확인됨.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 그 상태가 양호한 폭 약 12m 내외의 도로 및 북측으로 폭3m 내외의 비포장 도로가 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건은 공히 보전관리지역, 성장관리계획구역(남부지역), 가축사육제한구역(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역 (75사단_제한보호구역(협의지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-본건의 소재지, 지번, 지목 및 면적 등은 귀 제시 및 등기사항전부증명서 등에 따르며, 본건 위치확인은 실제조사, 인근 탐문 등을 통해 위치 확인하였음. -본건 토지는 각각 접도구역에 저촉되어 그 제한에 따른 영향을 고려하여 평가하였음. -본건 위 지상에 이동이 용이한 농막 및 석재, 집기 등은 평가에서 제외하였으니, 경매진행 및 참여시 참고하시기 바람. -본건 위 지상에 소재하는 입목 및 농작물은 관리의 상태 등을 고려하여 특별한 가치를 지닌다고 인정되는 경우를 제외하고 토지에 포함하여 평가하였으니, 경매진행 및 참여시 참고하시기 바람. -본건 관련 등기사항전부증명서 및 토지이용계획확인서 등 관련공부를 경매진행 및 참여시 확인하시기 바람. -임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 군내면 직두리 181-1 · 토지
• 목록 2 · 경기도 포천시 군내면 직두리 181-3 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

0 목록1 및 목록2. - 공부상 목

경기도 포천시 군내면 직두리 181-1 · 2455㎡

경기도 포천시 군내면 직두리 181-3 · 156㎡

부동산표시목록

교부권자

포OO

근저당권부질권자

주OOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

지상권자

주OOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 포천시 군내면 직두리 181-1 · 목장용지 2455㎡
• 26-11-10 · 경기도 포천시 군내면 직두리 181-1 · 목장용지 2455㎡
• 26-11-10 · 경기도 포천시 군내면 직두리 181-3 · 목장용지 156㎡
• 26-11-10 · 경기도 포천시 군내면 직두리 181-3 · 목장용지 156㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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