의정부지법 2026타경70141-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-21 · 경매접수
2. 26-01-23 · 경매개시결정
3. 26-04-14 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 4차 매각기일 · 최저가 9248만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

195.00㎡ (59.0평)

토지면적

429.00㎡ (129.8평)

제시외면적

28.00

보증금

924만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7903만

담당계

1계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

195.00㎡ (59.0평) · 철근콘크리트 · 단독주택

대지권

가산면 186-4

호

단층

당사자

채권자

강OO

채무자

원OO

소유자

원OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 가산면 우금리 소재 "우금2리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 중·소규모의 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 토지는 사다리형태의 토지로서, 단독주택의 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 약 6m 내외의 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 , 성장관리계획구역(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 지상에 제시외건물㉠이 소재하고 있음.(첨부한 "지적 및 건물개황도"와 "사진용지" 참조바람)

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌구조 철근콘크리트 평스라브지붕 단층건으로서, 외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택(침실, 화장실, 주방, 거실 등)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물㉠이 소재하고 있음.(첨부한 "지적 및 건물개황도"와 "사진용지" 참조바람)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 가산면 우금리 186-4 · 토지
• 목록 2 · 경기도 포천시 가산면 우금리 186-4 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

1. 목록1. - 공부상 대임. - 현황은 공부상 용도와 같

경기도 포천시 가산면 우금리 186-4 · 429㎡

경기도 포천시 가산면 우금리 186-4 · 벽돌구조 철근콘크리트 평스라브 지붕 단층 단독주택 167㎡

부동산표시목록

가압류권자

강OO

교부권자

포OO

근저당권자

대OOOOOOOOO

채권자

강OO

채무자겸소유자

원OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 경기도 포천시 가산면 우금리 186-4 · 대 429㎡
• 26-10-14 · 경기도 포천시 가산면 우금리 186-4 · 대 429㎡
• 26-10-14 · 경기도 포천시 가산면 우금리 186-4 · 벽돌구조 철근콘크리트 평스라브 지붕 단층 단독주택 167㎡
• 26-10-14 · 경기도 포천시 가산면 우금리 186-4 · 벽돌구조 철근콘크리트 평스라브 지붕 단층 단독주택 167㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 93m · 우금2리 · 35, 35-1
• 370m · 우금2리.주민센터앞 · 35, 35-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-12, 대전동부신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.07.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-07-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-12 · 대전동부신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9248만

매각비용

138만

배당 가능액

9109만

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