의정부지법 2026타경70155-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-22 · 경매접수
2. 26-01-26 · 경매개시결정
3. 26-06-09 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 1145만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

342.90㎡ (103.7평)

토지면적

1990.00㎡ (602.0평)

제시외면적

84.50

보증금

5114만 (최저가의 10%)

청구금액

9978만

담당계

2계 · 031-875-2757

도로명주소

청군로

건물 · 대지권

건물

342.90㎡ (103.7평) · 벽돌조 · 상가

대지권

군내면 64-1

호

단층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 군내면 구읍리 소재 "군내면사무소" 남동측 근거리에 위치하며, 주위 는 일반주택 및 농경지, 근린생활시설, 중소규모 공장 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환 경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 인접필지 등을 경유하여 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 토지는 서로 연접하고 있는 부정형 등의 평지로서, 주거용 및 상업용 건부지 및 부속 토지 등으로 이용중 임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

지적상 맹지이나, 인접필지를 경유하여 진입이 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 일련번호(1) 계획관리지역 , 성장관리계획구역(남부지역), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정 비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고 제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200)) - 일련번호(3)~(5) 계획관리지역 , 보전관리지역 , 성장관리계획구역(남부지역) , 지방2급하천(구읍천)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((2025 0826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의15 33-2200)) 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 일련번호(3)~(5)토지는 공부상 지목이 "전"이나, 현황은 "상업용 등 부속토지 등"으로 이용중이며, 토지대장상 소유자는 이명자로 등재되어 있음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상 임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1. 주택 적벽돌조 슬래브지붕 단층 건으로서 -외벽 : 적벽돌 마감 등 -내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 -창호 : 샷시 창호 2. 근린생활시설 적벽돌조 슬래브지붕 단층 건으로서 -외벽 : 적벽돌 마감 등 -내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 -창호 : 샷시 창호 -바닥 : 타일 깔기 마감 등 임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택 및 근린생활시설(통칭:포천 연탄화덕 구이) 등으로 이용중 임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도 및 사진 등" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 군내면 구읍리 64-1 · 토지
• 목록 2 · 경기도 포천시 군내면 구읍리 64-1 · 건물
• 목록 3 · 경기도 포천시 군내면 구읍리 70 · 토지
• 목록 4 · 경기도 포천시 군내면 구읍리 70-2 · 토지
• 목록 5 · 경기도 포천시 군내면 구읍리 71 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

2

점유

0

점유

0

점유

1

1. 목록1. - 공부상 대임. - 현황은 공부상 용도와 같은 용도로 이용 중인 것으로 보임. 2. 목록2. - 공

경기도 포천시 군내면 구읍리 64-1 · 536㎡

경기도 포천시 군내면 구읍리 64-1 · 적벽돌조 슬래브지붕 단층주택 65㎡ 적벽돌조 슬래브지붕 단층 근린생활 193.4㎡

경기도 포천시 군내면 구읍리 70 · 195㎡

경기도 포천시 군내면 구읍리 70-2 · 264㎡

경기도 포천시 군내면 구읍리 71 · 995㎡

부동산표시목록

교부권자

포OO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO

근저당권자

오OO

근저당권자

이OO

근저당권자

포OOOOOOO

배당요구권자

이OO

압류권자

포OO

임차인

권OO

임차인

오OO

지상권자

포OOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 포천시 군내면 구읍리 64-1 · 대 536㎡
• 26-11-10 · 경기도 포천시 군내면 구읍리 64-1 · 대 536㎡
• 26-11-10 · 경기도 포천시 군내면 구읍리 64-1 · 적벽돌조 슬래브지붕 단층주택 65㎡ 적벽돌조 슬래브지붕 단층 근린생활 193.4㎡
• 26-11-10 · 경기도 포천시 군내면 구읍리 64-1 · 적벽돌조 슬래브지붕 단층주택 65㎡ 적벽돌조 슬래브지붕 단층 근린생활 193.4㎡
• 26-11-10 · 경기도 포천시 군내면 구읍리 70 · 전 195㎡
• 26-11-10 · 경기도 포천시 군내면 구읍리 70 · 전 195㎡
• 26-11-10 · 경기도 포천시 군내면 구읍리 70-2 · 전 264㎡
• 26-11-10 · 경기도 포천시 군내면 구읍리 70-2 · 전 264㎡
• 26-11-10 · 경기도 포천시 군내면 구읍리 71 · 전 995㎡
• 26-11-10 · 경기도 포천시 군내면 구읍리 71 · 전 995㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 904m · 청성초등학교 · 초등학교

버스

• 167m · 풍류산입구.풍훈마을 · 56-5, 57, 66, 68

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2005-08-10, 포천농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 05-08-10 · 포천농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 1145만

매각비용

767만

배당 가능액

5억 378만

소유자 잔여

2억 6978만

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