의정부지법 2026타경70182-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-26 · 경매접수
2. 26-01-26 · 경매개시결정
3. 26-06-11 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 4차 매각기일 · 최저가 3635만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

73.70㎡ (22.3평)

건물면적

59.22㎡ (17.9평)

제시외면적

없음

보증금

363만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 112만

담당계

3계 · 031-875-2757

도로명주소

중앙로207번길

건물 · 대지권

건물

59.22㎡ (17.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신북면 834-4 · 73.70㎡ (22.3평)

호

3층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

연OOOO OOOO

소유자

연OOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 신북면 가채리 소재 "포천중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통으로 보임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통으로 보임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건 내 1층 102호로서, 외벽: 벽돌 쌓기 마감. 내벽: 벽지도배 및 타일 등 마감, 창호: 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(다세대 주택)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 도시형생활주택(다세대 주택) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 남측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등, 용도주택, 국토교통부공고제2025-1058호, 포천시공고제2025-2452호, 문의1533-2200)). <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 신북면 가채리 834-4 나동 1층 102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

0 목록1. - 공부상 도시형생활

경기도 포천시 신북면 가채리 834-4 나동 1층 102호 · 철근콘크리트구조 59.22㎡

부동산표시목록

교부권자

포OO

압류권자

송OOOO

압류권자

잠OOOO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

주OO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

연OOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경기도 포천시 신북면 가채리 834-4 나동 1층 102호 · 철근콘크리트구조 59.22㎡
• 26-11-05 · 경기도 포천시 신북면 가채리 834-4 나동 1층 102호 · 철근콘크리트구조 59.22㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 199m · 포천중학교 · 중학교
• 250m · 왕방초등학교 · 초등학교
• 259m · 포천여자중학교 · 중학교
• 1177m · 포천 초등학교 · 초등학교
• 1190m · 포천일고등학교 · 고등학교

버스

• 150m · 코스미아파트 · 11, 11-1, 12, 72-3, 77, 77-1, 8, 87-3
• 184m · 포천중학교입구 · 11, 11-1, 12, 72-3, 77, 77-1, 8, 87-3, 포춘버스영중권역, 포춘버스포천권역
• 250m · 왕방초.포천여중.포춘버스 · 포춘버스포천권역
• 367m · 한신아파트 · 11, 11-1, 12, 72-3, 77, 77-1, 8, 87-3
• 469m · 아트교사거리 · 11, 11-1, 12, 72-3, 77, 77-1, 8, 87-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-07-07, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-07-07

배당

입찰가 (최저가)

3635만

매각비용

54만

배당 가능액

3581만

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