의정부지법 2026타경70231-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-29 · 경매접수
2. 26-01-30 · 경매개시결정
3. 26-04-20 · 배당요구종기
4. 26-09-08 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 3361만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

289.60㎡ (87.6평)

토지면적

427.00㎡ (129.2평)

제시외면적

91.60

보증금

2336만 (최저가의 10%)

청구금액

9092만

담당계

6계 · 031-875-2757

도로명주소

진금로

건물 · 대지권

건물

289.60㎡ (87.6평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

가산면 296-8

호

2층,1층

당사자

채권자

소OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 가산면 우금리 소재 '우금삼거리' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 점포 및 공장을 중심으로 농경지, 농가주택 등이 혼재된 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1) : 부정형의 완경사진 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. 일련번호(3) : 부정형의 완경사진 토지로서, 도로로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 공히 서측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1,3) 공히 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(남부지역), 가축사육제한구역(2023 -06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역 (의정부국도유지사무소 문의)<도로법>, 접도구역(의정부국도유지사무소 문의)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(2025-08-26)((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호, 포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(2) : 일반철골구조 스라브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 사이딩 및 벽돌쌓기 등, 내벽 : 인테리어 등, 바닥 : 데코타일깔기 등, 창호 : 하이새시 및 알루미늄새시 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

명령서 및 일반건축물대장상 1층은 '주차장', 2층은 '근린생활시설'로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 전기설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물 ㉠~㉥이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 1층의 내부구조 등을 확인하지 못하였으며, 일련번호(2) 1층의 용도는 명령서 및 공부상 '주차장'이나, 이해관계인 탐문 및 외부관찰 등으로 보아 타용도로 이용될 수 있는 바, 경매 참여시 참고 및 재확인 하시 기 바람. - 일련번호(2)는 완경사진 일련번호(1) 위 지상에 소재함에 따라 인접한 서측의 왕복 2차선 도로 대비 각 층은 명령서 및 공부상 '1층, 2층'이나, 현황 '지하층, 1층'으로 보일 수 있는 바, 경매 참여시 참고 및 재확인 하시기 바람. - 본건 지상에 소재하는 제시외건물 중 기호㉥은 타인소유의 토지 지상에 소재하는 것으로 파악되는 바, 경매진행시 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 가산면 우금리 296-8 · 토지
• 목록 2 · 경기도 포천시 가산면 우금리 296-8 · 건물
• 목록 3 · 경기도 포천시 가산면 우금리 296-9 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

1. 목록1. - 공부상 대지임. - 현황은 공부상 용도와 같은 용도로 이용 중인 것으로 보임. 2

경기도 포천시 가산면 우금리 296-8 · 400㎡

경기도 포천시 가산면 우금리 296-8 · 일반철골구조 스라브지붕 2층 제2종근린생활시설 (사무소) 1층 112.2㎡ (주차장) 2층 85.8㎡ (사무소)

경기도 포천시 가산면 우금리 296-9 · 27㎡

부동산표시목록

가압류권자

손OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

포OO

교부권자

포OOOO

근저당권자

윤OO

기타

이OO

압류권자

포OO

압류권자

포OOOO

채권자

소OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 경기도 포천시 가산면 우금리 296-8 · 대 400㎡
• 26-09-08 · 경기도 포천시 가산면 우금리 296-8 · 대 400㎡
• 26-09-08 · 경기도 포천시 가산면 우금리 296-8 · 일반철골구조 스라브지붕 2층 제2종근린생활시설 (사무소) 1층 112.2㎡ (주차장) 2층 85.8㎡ (사무소)
• 26-09-08 · 경기도 포천시 가산면 우금리 296-8 · 일반철골구조 스라브지붕 2층 제2종근린생활시설 (사무소) 1층 112.2㎡ (주차장) 2층 85.8㎡ (사무소)
• 26-09-08 · 경기도 포천시 가산면 우금리 296-9 · 도로 27㎡
• 26-09-08 · 경기도 포천시 가산면 우금리 296-9 · 도로 27㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 19m · 우금1리.마치미 · 33, 36, 6, 6-1
• 25m · 우금1리.마치미 · 33, 36, 6, 6-1
• 447m · 큰넋고개 · 33, 36, 6, 6-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2006-02-14, 소흘농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 06-02-14 · 소흘농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 3361만

매각비용

350만

배당 가능액

2억 3010만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다