경매 · 다세대주택
의정부지법 2026타경70256-1 월드수자인
경기도 포천시 소흘읍 송우리 609-5 월드수자인 107동 3층 301호
매각기일 (D-26) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 포천시 소흘읍 송우리 609-5 월드수자인 107동 3층 301호
- 감정가
- 1억 3800만
- 최저가
- 9660만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 65.50㎡ (19.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 488만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 9660만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 96.78㎡ (29.3평)
- 건물면적
- 65.50㎡ (19.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 966만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 201만
- 담당계
- 10계 · 031-875-2757
- 도로명주소
- 송우로186번길
건물 · 대지권
- 건물
- 월드수자인 · 65.50㎡ (19.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 소흘읍 609-5 · 96.78㎡ (29.3평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 경기도 포천시 소흘읍 송우리 소재 '신봉초등학교' 북서측 근거리에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 농경지, 단독주택, 다세대주택, 소규모 공장단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일: 2017.05.25.) - 외벽 : 석재붙임 등 - 창호 : 하이샤시 창호 마감임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 소화설비, 화재탐지 설비 및 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 대상물건 남동측으로 노폭 약 4~6m 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 대상물건 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-26 | sd | 2026.03.06 도달 |
| 26-02-05 | sd | 2026.02.05 도달 |
| 26-02-05 | sd | 2026.02.09 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 포천시 소흘읍 송우리 609-5 월드수자인 107동 3층 301호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
0 목록1. - 공부상 공동주택(
경기도 포천시 소흘읍 송우리 609-5 107동 3층 301호 · 철근콘크리트구조 65.495㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 경OOOOOOO
- 가압류권자
- 근OOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOO
- 가압류권자
- 현OOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 근OOOOO
- 배당요구권자
- 신OOOOOOO
- 압류권자
- 포OO
- 압류권자
- 포OOOO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-20 · 경기도 포천시 소흘읍 송우리 609-5 월드수자인 107동 3층 301호 · 철근콘크리트구조 65.495㎡
- 26-10-20 · 경기도 포천시 소흘읍 송우리 609-5 월드수자인 107동 3층 301호 · 철근콘크리트구조 65.495㎡
등기부등본
권리 26건 · 등기부 현황
주변
학군
- 867m · 신봉초등학교 · 초등학교
- 1027m · 송우고등학교 · 고등학교
- 1098m · 동남중고등학교
- 1119m · 송우중학교 · 중학교
- 1178m · 태봉초등학교 · 초등학교
- 1325m · 송우초등학교 · 초등학교
- 1332m · 추산초등학교 · 초등학교
- 1384m · 대경중학교 · 중학교
버스
- 133m · 송우4리.신촌마을 · 2, 63, 78
- 156m · 송우4리.신촌마을 · 2, 63, 78
- 233m · 동교리 · 63, 78
- 371m · 축산단지 · 63
- 407m · 샛터 · 62, 63
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-01-10, 주식회사우리은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 11건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-01-10 · 주식회사우리은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 17-05-31 | 소유권보존 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 17-12-27 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 20-01-10 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 20-11-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 21-10-12 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 25-01-16 | 가압류 | 주식회사 비바세라믹 | 692만 | 소멸 |
| 갑6 | 25-03-20 | 보전처분 | — | 말소 | |
| 갑7 | 25-03-20 | 가압류 | 현대캐피탈 주식회사 | 2813만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-03-24 | 가압류 | 주식회사 우리카드 | 2161만 | 말소 |
| 갑9 | 25-03-24 | 가압류 | 주식회사 케이뱅크 | 3538만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-04-03 | 회생절차개시 | — | 말소 | |
| 갑11 | 25-04-24 | 가압류 | 근로복지공단 | 3117만 | 소멸 |
| 갑12 | 25-04-30 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 25-05-08 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 4000만 | 소멸 |
| 갑14 | 25-09-02 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑15 | 25-11-11 | 회생절차폐지 | — | 소멸 | |
| 갑16 | 25-11-11 | 6번보전처분, 10번회생절차개시등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑17 | 26-01-13 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑18 | 26-01-28 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 6716만 | 소멸 |
| 갑19 | 26-02-03 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 을1 | 17-06-07 | 근저당권설정 | 소흘농업협동조합 | 9억 6000만 | 말소 |
| 을2 | 17-12-27 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 17-12-27 | 근저당권설정 | 인천수산업협동조합 | 1억 4280만 | 말소 |
| 을4 | 20-01-10 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 2430만 | 말소기준 |
| 을5 | 20-01-10 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4-1 | 25-05-13 | 4번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9660만
- 매각비용
- 144만
- 배당 가능액
- 9515만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 포천시 진행 물건
- 의정부지법 2025타경3800-1 · 답 · 일동면1592만 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경3800-2 · 답 · 일동면2253만 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경71931-1 · 공장 · 어룡동61.8억 (100%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경72986-1 · 지식산업센터 · 군내면3462만 (17%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경72986-2 · 지식산업센터 · 군내면1613만 (17%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73039-1 · 숙박시설 · 이동면2.4억 (24%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73468-1 · 공장 · 신북면18.9억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73950-1 · 상가 · 자작동5.2억 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경70742-1 · 전 · 영중면8678만 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경70834-1 · 공장 · 가산면21.5억 (70%) · 26-11-03
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