경매 · 대지
의정부지법 2026타경70310-1
경기도 포천시 영북면 산정리 461-3
매각기일 (D-19) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 대지
- 소재지
- 경기도 포천시 영북면 산정리 461-3
- 감정가
- 44억 8285만
- 최저가
- 21억 9659만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 3146.80㎡ (951.9평) · 토지 7238.00㎡ (2189.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 100만/평 (토지면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 21억 9659만 (49%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 3146.80㎡ (951.9평)
- 토지면적
- 7238.00㎡ (2189.5평)
- 제시외면적
- 33.00
- 보증금
- 2억 1965만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 24억 7031만
- 담당계
- 6계 · 031-875-2757
- 도로명주소
- 산정호수로
건물 · 대지권
- 건물
- 3146.80㎡ (951.9평) · 철근콘크리트조 · 대지
- 대지권
- 영북면 461-1
- 호
- 3층,1층,2층,지하
당사자
- 채권자
- 더OOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 신OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 포천시 영북면 산정리 소재 "한화리조트 산정호수" 남동측 인근에 위치하며 주위는 산정호수 주변으로 형성된 까페, 식당 등 근린생활시설 및 펜션, 연수원 등이 소재하는 지역임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 기호(1) = 평탄한 부정형의 토지로서 지목 '대' 현황 '상업나지' 상태임 기호(2) = 평탄한 사다리형의 토지로서 지목 '잡종지' 현황 '상업나지' 상태임 기호(6) = 평탄한 사다리형의 토지로서 지목 '답' 현황 '잡종지' 상태임 기호(7) = 평탄한 부정형의 토지로서 지목 '잡종지' 현황 '상업용 건부지' 상태임 기호(8) = 평탄한 부정형의 토지로서 지목 '대' 현황 '상업나지' 상태임
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 북측의 2차선 포장도로와 연계하여 소규모 교량(폭 약 5~6미터 내외)을 통하여 출입 가능함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) = 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천예정지(호현천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200)) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(2) = 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천예정지(호현천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200)) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(6) = 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천예정지(호현천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200)) 기호(7) = 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천예정지(호현천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200)) 기호(8) = 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 본건 토지 지상에 평가 제시외 이동식 컨테이너 수동이 소재함.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임 기 타 : - .
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 캐이.스판지붕 3층으로 (사용승인일: 1995.01.27) 외 벽 : 붉은벽돌 치장쌓기 마감 등 내 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 창 호 : 샤시 창호 임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 청소년시설(생활관, 지도자 숙소, 휴게실, 화장실, 강당, 식당, 보일러실 등)로 이용 하다가 현재는 장기간 운영하지 않아 건물상태가 다소 불량함.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수, 위생설비 등 기본적인 설비를 갖추었음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 제시외건물(ㄱ) 소재함 (후첨 '지적도' 및 '사진용지' 참조바랍니다.)
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건 건물 중 기호(4), (5) 건물은 조사일 현재 철거하여 멸실 되었음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임 기 타 : - .
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-12 | sd | 2026.02.20 도달 |
| 26-02-12 | sd | 2026.02.12 도달 |
| 26-02-12 | sd | 2026.02.19 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 포천시 영북면 산정리 461-1 · 토지
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- 목록 4 · 경기도 포천시 영북면 산정리 461-1 · 건물
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- 목록 8 · 경기도 포천시 영북면 산정리 461-2 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 5
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 1
1. 목록1, 목록8. - 공부상 대임. - 현황은 공부상 용도와 같은 용도로 이용 중인 것으로 보임. 2. 목록2,목록7. - 공부상 잡종지임. - 현황은 공부상 용도와 같은 용도로 이용 중인 것으로 보임. 3
경기도 포천시 영북면 산정리 461-1 · 3038㎡
경기도 포천시 영북면 산정리 460 · 2073㎡
경기도 포천시 영북면 산정리 461-3 · 철근콘크리트조 캐이,스판지붕 3층 청소년시설 1층 912.0㎡ 2층 912.0㎡ 3층 384.0㎡ 지하 905.80㎡
경기도 포천시 영북면 산정리 461-1 · 조립식판넬조 판넬지붕 2층 합숙소 다동1층 64.8㎡ 다동2층 64.8㎡ 라동1층 64.8㎡ 라동2층 64.8㎡
경기도 포천시 영북면 산정리 461-1 · 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 교육연구시설 가동1층 880.8㎡ 가동2층 880.8㎡ 가동3층 880.8㎡ 가동지하1층 880.8㎡ 철근콘크리트조 케이판 아치판넬지붕 2 층 체육관 나동1층 392㎡ 나동2층 107.04㎡
경기도 포천시 영북면 산정리 461-6 · 1344㎡
경기도 포천시 영북면 산정리 461-3 · 2011㎡
경기도 포천시 영북면 산정리 461-2 · 116㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 최○○ | ||||
| 김○○ | ||||
| 이○○ | ||||
| 정○○ | ||||
| 이○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 박OO
- 교부권자
- 포OO
- 소유자
- 신OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 정OO
- 임차인
- 최OO
- 지상권자
- 농OOOOOOO
- 채권자
- 더OOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-13 · 경기도 포천시 영북면 산정리 461-1 · 대 3038㎡
- 26-10-13 · 경기도 포천시 영북면 산정리 461-1 · 대 3038㎡
- 26-10-13 · 경기도 포천시 영북면 산정리 460 · 잡종지 2073㎡
- 26-10-13 · 경기도 포천시 영북면 산정리 460 · 잡종지 2073㎡
- 26-10-13 · 경기도 포천시 영북면 산정리 461-3 · 철근콘크리트조 캐이,스판지붕 3층 청소년시설 1층 912.0㎡ 2층 912.0㎡ 3층 384.0㎡ 지하 905.80㎡
- 26-10-13 · 경기도 포천시 영북면 산정리 461-3 · 철근콘크리트조 캐이,스판지붕 3층 청소년시설 1층 912.0㎡ 2층 912.0㎡ 3층 384.0㎡ 지하 905.80㎡
- 26-10-13 · 경기도 포천시 영북면 산정리 461-3 · 잡종지 2011㎡
- 26-10-13 · 경기도 포천시 영북면 산정리 461-2 · 대 116㎡
- 26-10-13 · 경기도 포천시 영북면 산정리 461-3 · 잡종지 2011㎡
- 26-10-13 · 경기도 포천시 영북면 산정리 461-2 · 대 116㎡
등기부등본
권리 43건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 80m · 우둠지 · 10, 10-1, 10-2, 91, 91-1
- 477m · 하동주차장 · 10, 10-1, 10-2, 1386, 91, 91-1
- 477m · 산정호수.하동주차장 · 10, 10-1, 10-2, 1386, 91, 91-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-09-17, 농협은행주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 1건: 회생절차폐지
소멸 권리 1건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-09-17 · 농협은행주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑5 | 2번보전처분, 3번회생절차개시 등기말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 96-04-01 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 11-06-08 | 보전처분 | — | 말소 | |
| 갑3 | 11-07-25 | 회생절차개시 | — | 말소 | |
| 갑4 | 11-11-11 | 가압류 | 근로복지공단 | 4833만 | 말소 |
| 갑6 | 11-12-02 | 회생절차폐지 | — | 인수 | |
| 갑1-1 | 11-12-09 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 12-05-02 | 임의경매개시결정 | 유더블유제일차유동화전문 유한회사 | — | 말소 |
| 갑8 | 13-05-23 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑9 | 15-09-17 | 소유권이전 | 지분 10분의 6 김선욱 | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 15-09-17 | 4번가압류, 7번임의경매개시결 정, 8번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 18-08-24 | 공유자전원지분전부 이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑11-1 | 20-05-14 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 22-08-24 | 임의경매개시결정 | 농협은행 주식회사 | — | 말소 |
| 갑13 | 25-01-17 | 소유권이전 11번신탁등기말소 | 지분 10분의 6 김선욱 | — | 부담이 아님 |
| 갑14 | 25-10-15 | 13번신용승지분압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 25-10-22 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 25-11-13 | 12번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 26-02-10 | 임의경매개시결정 | 더블유엔2212유동화전문유한회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 02-02-21 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 36억 8000만 | 말소 |
| 을2 | 02-02-21 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 2억 6000만 | 말소 |
| 을3 | 06-10-18 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 4억 8000만 | 말소 |
| 을4 | 07-10-31 | 근저당권설정 | 최○○ | 2억 6000만 | 말소 |
| 을5 | 08-01-31 | 근저당권설정 | 김○○ | 12억 | 말소 |
| 을6 | 08-05-06 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 08-10-21 | 근저당권설정 | 양○○ | 7억 | 말소 |
| 을8 | 09-08-21 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 11-04-11 | (4)근저당권설정 | 정○○ | 1억 6250만 | 말소 |
| 을10 | 11-04-13 | (2)근저당권설정 | 정○○ | 1억 | 말소 |
| 을11 | 11-04-22 | 근저당권설정 | 문○○ | 1억 5000만 | 말소 |
| 을12 | 11-04-25 | 근저당권설정 | 김○○ | 5억 | 말소 |
| 을13 | 11-04-25 | 근저당권설정 | 김○○ | 2억 | 말소 |
| 을14 | 11-04-27 | 근저당권설정 | 김○○ | 3억 | 말소 |
| 을15 | 11-05-20 | 근저당권설정 | 우○○ | 4억 3000만 | 말소 |
| 을16 | 11-12-09 | 근저당권설정 | 김○○ | 5억 1416만 | 말소 |
| 을1-1 | 15-08-03 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 15-08-03 | 1번근저당권이전 | 유더블유제일차유동화전문유한회사 | — | 말소 |
| 을1-3 | 15-08-03 | 1번근저당권이전 | 이○○ | — | 말소 |
| 을1-4 | 15-08-03 | 1번근저당권부질권 | 36억 8000만 | 말소 | |
| 을1-5 | 15-08-03 | 1번근저당권부질권 | 36억 8000만 | 말소 | |
| 을18 | 15-09-17 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 15-09-17 | 1-4번질권, 1-5번질권, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정, 5번근저당권설정, 9번(1)근저당권설정 , 9번(2)근저당권설정 , 9번(3)근저당권설정 , 9번(4)근저당권설정 , 10번(1)근저당권설 정, 10번(2)근저당권설 정, 11번근저당권설정, 12번근저당권설정, 13번근저당권설정, 14번근저당권설정, 15번근저당권설정, 16번근저당권설정 등기말 | — | 말소 | |
| 을19 | 15-09-17 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 32억 5200만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 21억 9659만
- 매각비용
- 3294만
- 배당 가능액
- 21억 6364만
- 소유자 잔여
- 21억 6364만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 포천시 진행 물건
- 의정부지법 2025타경3800-1 · 답 · 일동면1592만 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경3800-2 · 답 · 일동면2253만 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경71931-1 · 공장 · 어룡동61.8억 (100%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경72986-1 · 지식산업센터 · 군내면3462만 (17%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경72986-2 · 지식산업센터 · 군내면1613만 (17%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73039-1 · 숙박시설 · 이동면2.4억 (24%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73468-1 · 공장 · 신북면18.9억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73950-1 · 상가 · 자작동5.2억 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경70742-1 · 전 · 영중면8678만 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경70834-1 · 공장 · 가산면21.5억 (70%) · 26-11-03
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