의정부지법 2026타경70310-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-09 · 경매접수
2. 26-02-10 · 경매개시결정
3. 26-04-28 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 3247만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1344.00㎡ (406.6평)

제시외면적

없음

보증금

2324만 (최저가의 10%)

청구금액

24억 7031만

담당계

6계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

답

대지권

영북면 461-6

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

신OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 영북면 산정리 소재 "한화리조트 산정호수" 남동측 인근에 위치하며 주위는 산정호수 주변으로 형성된 까페, 식당 등 근린생활시설 및 펜션, 연수원 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) = 평탄한 부정형의 토지로서 지목 '대' 현황 '상업나지' 상태임 기호(2) = 평탄한 사다리형의 토지로서 지목 '잡종지' 현황 '상업나지' 상태임 기호(6) = 평탄한 사다리형의 토지로서 지목 '답' 현황 '잡종지' 상태임 기호(7) = 평탄한 부정형의 토지로서 지목 '잡종지' 현황 '상업용 건부지' 상태임 기호(8) = 평탄한 부정형의 토지로서 지목 '대' 현황 '상업나지' 상태임

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측의 2차선 포장도로와 연계하여 소규모 교량(폭 약 5~6미터 내외)을 통하여 출입 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) = 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천예정지(호현천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200)) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(2) = 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천예정지(호현천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200)) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(6) = 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천예정지(호현천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200)) 기호(7) = 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천예정지(호현천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200)) 기호(8) = 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지 지상에 평가 제시외 이동식 컨테이너 수동이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임 기 타 : - .

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 캐이.스판지붕 3층으로 (사용승인일: 1995.01.27) 외 벽 : 붉은벽돌 치장쌓기 마감 등 내 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 창 호 : 샤시 창호 임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

청소년시설(생활관, 지도자 숙소, 휴게실, 화장실, 강당, 식당, 보일러실 등)로 이용 하다가 현재는 장기간 운영하지 않아 건물상태가 다소 불량함.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수, 위생설비 등 기본적인 설비를 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물(ㄱ) 소재함 (후첨 '지적도' 및 '사진용지' 참조바랍니다.)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물 중 기호(4), (5) 건물은 조사일 현재 철거하여 멸실 되었음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임 기 타 : - .

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 영북면 산정리 461-1 · 토지
• 목록 2 · 경기도 포천시 영북면 산정리 460 · 토지
• 목록 3 · 경기도 포천시 영북면 산정리 461-3 · 건물
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• 목록 7 · 경기도 포천시 영북면 산정리 461-3 · 토지
• 목록 8 · 경기도 포천시 영북면 산정리 461-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

5

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

1. 목록1, 목록8. - 공부상 대임. - 현황은 공부상 용도와 같은 용도로 이용 중인 것으로 보임. 2. 목록2,목록7. - 공부상 잡종지임. - 현황은 공부상 용도와 같은 용도로 이용 중인 것으로 보임. 3

경기도 포천시 영북면 산정리 461-1 · 3038㎡

경기도 포천시 영북면 산정리 460 · 2073㎡

경기도 포천시 영북면 산정리 461-3 · 철근콘크리트조 캐이,스판지붕 3층 청소년시설 1층 912.0㎡ 2층 912.0㎡ 3층 384.0㎡ 지하 905.80㎡

경기도 포천시 영북면 산정리 461-1 · 조립식판넬조 판넬지붕 2층 합숙소 다동1층 64.8㎡ 다동2층 64.8㎡ 라동1층 64.8㎡ 라동2층 64.8㎡

경기도 포천시 영북면 산정리 461-1 · 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 교육연구시설 가동1층 880.8㎡ 가동2층 880.8㎡ 가동3층 880.8㎡ 가동지하1층 880.8㎡ 철근콘크리트조 케이판 아치판넬지붕 2 층 체육관 나동1층 392㎡ 나동2층 107.04㎡

경기도 포천시 영북면 산정리 461-6 · 1344㎡

경기도 포천시 영북면 산정리 461-3 · 2011㎡

경기도 포천시 영북면 산정리 461-2 · 116㎡

부동산표시목록

가압류권자

박OO

교부권자

포OO

소유자

신OO

임차인

김OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

최OO

지상권자

농OOOOOOO

채권자

더OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 경기도 포천시 영북면 산정리 461-6 · 답 1344㎡
• 26-10-13 · 경기도 포천시 영북면 산정리 461-6 · 1344㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 106m · 우둠지 · 10, 10-1, 10-2, 91, 91-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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