의정부지법 2026타경70367-1 원일산호아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-18 · 경매접수
2. 26-02-24 · 경매개시결정
3. 26-05-26 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 2차 매각기일 · 최저가 9030만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.51㎡ (9.8평)

건물면적

59.40㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

903만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 400만

담당계

2계 · 031-875-2757

도로명주소

봉솔로2길

건물 · 대지권

건물

원일산호아파트 · 59.40㎡ (18.0평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

소흘읍 150 · 32.51㎡ (9.8평)

호

11층

당사자

채권자

케OOOOOO OOOO

채무자

왕OO

소유자

왕OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 소흘읍 송우리 소재 "대경중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공공시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통으로 보임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통으로 보임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 11층 건 내 5층 507호로서, 외벽: 세멘몰탈 위 페인팅 마감. 내벽: 벽지도배 및 타일 등 마감, 창호: 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 난방설비, 승강기 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내·외로 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(소흘도시), 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 소흘읍 송우리 150 원일산호아파트 105동 5층507호 · 집합건물

현황조사

경기도 포천시 소흘읍 송우리 150 105동 5층507호 · 철근콘크리트벽식구조 59.40㎡

부동산표시목록

가압류권자

웰OOOOOOOOO

교부권자

포OO

근저당권부질권자

주OOOOOOOOO

근저당권자

케OOOOOOOOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

전세권자

스OOOOOOOOOOOO

채권자

케OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

왕OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 경기도 포천시 소흘읍 송우리 150 원일산호아파트 105동 5층507호 · 철근콘크리트벽식구조 59.40㎡
• 26-09-01 · 경기도 포천시 소흘읍 송우리 150 원일산호아파트 105동 5층507호 · 철근콘크리트벽식구조 59.40㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 220m · 대경중학교 · 중학교
• 389m · 송우초등학교 · 초등학교
• 488m · 추산초등학교 · 초등학교
• 518m · 송우고등학교 · 고등학교
• 677m · 동남중고등학교
• 692m · 신봉초등학교 · 초등학교
• 936m · 태봉초등학교 · 초등학교
• 940m · 갈월중학교 · 중학교
• 1050m · 송우중학교 · 중학교

버스

• 114m · 원일아파트.송우5리 · 1, 138, 138-5, 1386, 1403, 2, 30, 3003, 3006, 3100, 3100N, 3200, 33, 35-1, 3500, 3600, 56-1, 62, 63, 67, 68, 69, 72, 87-4, 88
• 226m · 대경중학교앞 · 1, 137, 66, 69, 87-5, 88-1
• 242m · 영화마을 · 1, 137, 30, 35-1, 56-1, 63, 66, 67, 68, 69, 87-4, 87-5, 88-1, 9, 9-1, 9-2
• 243m · 홈플러스.포천송우점 · 137, 138, 138-5, 1386, 1403, 2, 30, 3003, 3006, 3100, 3100N, 3200, 33, 35-1, 3500, 3600, 56-1, 62, 63, 66, 67, 68, 72, 87-4, 88, 88-1, 9, 9-1, 9-2
• 256m · 송우6리시장앞 · 1, 138, 138-5, 1386, 1403, 2, 30, 3003, 3006, 3100, 3100N, 3200, 33, 35-1, 3500, 3600, 56-1, 62, 63, 67, 68, 69, 72, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-13, 스카이파이낸셜대부주식회사)

→ 최선순위설정일자(2022.07.13 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-07-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-13 · 스카이파이낸셜대부주식회사

배당

입찰가 (최저가)

9030만

매각비용

135만

배당 가능액

8894만

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