의정부지법 2026타경70373-1 명품빌리지3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-19 · 경매접수
2. 26-02-20 · 경매개시결정
3. 26-05-11 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 3차 매각기일 · 최저가 6419만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.61㎡ (15.0평)

건물면적

45.06㎡ (13.6평)

제시외면적

없음

보증금

641만 (최저가의 10%)

청구금액

1506만

담당계

1계 · 031-875-2757

도로명주소

초가팔로

건물 · 대지권

건물

명품빌리지3 · 45.06㎡ (13.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

소흘읍 508-13 · 49.61㎡ (15.0평)

호

4층

당사자

채권자

김OO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 소흘읍 이가팔리에 소재하는 '갈월중학교' 남측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 농경지, 중소규모의 공장 및 창고 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반 주위여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 진출입이 자유로우며 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있어 제반 대중교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물 내 제4층 제404호로서(사용승인일:2019.01.31) 외벽 : 세멘몰탈위 페인트마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감. 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설 되어 있으며 승강기, 난방설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

서측 하향 완경사 지대의 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 소로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 및 점유관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 소흘읍 이가팔리 508-13 명품빌리지3 4층404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

0 목록1. - 공부상 공동주택

경기도 포천시 소흘읍 이가팔리 508-13 4층404호 · 45.06㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OO(OOO)

근저당권자

한OOOOOOOOOO

임차권자

김OO

임차인

조OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 경기도 포천시 소흘읍 이가팔리 508-13 명품빌리지3 4층404호 · 45.06㎡
• 26-10-14 · 경기도 포천시 소흘읍 이가팔리 508-13 명품빌리지3 4층404호 · 45.06㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 121m · 갈월중학교 · 중학교
• 1111m · 송우초등학교 · 초등학교
• 1217m · 대경중학교 · 중학교
• 1445m · 태봉초등학교 · 초등학교
• 1461m · 추산초등학교 · 초등학교
• 1476m · 송우고등학교 · 고등학교

버스

• 187m · 갈월중학교 · 1, 30, 86, 87-5, 9, 9-1, 9-2, 포춘버스소흘권역
• 213m · 갈월중학교 · 1, 30, 86, 87-5, 9, 9-1, 9-2, 포춘버스소흘권역
• 253m · 갈월중학교입구 · 2, 66
• 362m · 이가팔2리.마을회관입구 · 1, 30, 86, 87-5, 9, 9-1, 9-2
• 387m · 초가팔리(미정차) · 66

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-06-19, 한국양계축산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2019.06.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-06-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-06-19 · 한국양계축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6419만

매각비용

96만

배당 가능액

6322만

소유자 잔여

4822만

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