의정부지법 2026타경70398-1 하나팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-23 · 경매접수
2. 26-02-24 · 경매개시결정
3. 26-05-13 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 2차 매각기일 · 최저가 9310만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

59.91㎡ (18.1평)

건물면적

49.13㎡ (14.9평)

제시외면적

없음

보증금

931만 (최저가의 10%)

청구금액

8239만

담당계

10계 · 031-875-2757

도로명주소

아랫용상1길

건물 · 대지권

건물

하나팰리스 · 49.13㎡ (14.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

소흘읍 111-17 · 59.91㎡ (18.1평)

호

4층

당사자

채권자

한OOOOOOOOO

채무자

천OO

소유자

천OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 소흘읍 송우리 소재 <소흘읍 행정복지센터> 남서측 근거리에 위치하며, 공동 주택(연립,다세대) 및 단독주택, 공장, 창고, 농경지, 상가, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 성숙중 인 주택지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 4층건내 제1층 제101호로서, 외 벽: 벽돌무늬타일붙임마감 및 드라이비트마감 등 내 벽: 벽지도배 및 타일붙임마감(탐문) 창 호: 하이새시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 "공동주택(다세대주택)" 로 이용 중임.(후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비, CCTV설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "공동주택(다세대주택)" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 약6미터의 아스팔트포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제 한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국 인등, 용도주택, 국토교통부공고제2025-1058호, 포천시공고제2025-2452호, 문의1533-2200))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미 상 임. 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 소흘읍 이동교리 111-17 하나팰리스 102동 1층 101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

0 목록1. - 공부상 공동주택(다

경기도 포천시 소흘읍 이동교리 111-17 102동 1층 101호 · 철근콘크리트구조 49.125㎡

부동산표시목록

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

포OO

채권자

한OOOOOOOOO

채무자겸소유자

천OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 경기도 포천시 소흘읍 이동교리 111-17 하나팰리스 102동 1층 101호 · 철근콘크리트구조 49.125㎡
• 26-10-20 · 경기도 포천시 소흘읍 이동교리 111-17 하나팰리스 102동 1층 101호 · 철근콘크리트구조 49.125㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1108m · 추산초등학교 · 초등학교
• 1240m · 동남중고등학교
• 1296m · 대경중학교 · 중학교

버스

• 324m · 이동교1리.용상골.충목단입구 · 137, 138, 138-5, 3200, 33, 3500, 62, 72, 72-3
• 358m · 용상골.충목단입구 · 137, 138, 138-5, 3200, 33, 3500, 62, 72, 72-3
• 433m · 푸르미아파트 · 35, 35-1, 9, 9-1, 9-2
• 478m · 이동교1리.통일대 · 137, 138, 138-5, 33, 62, 72, 72-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-10-27, 한국양봉농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-10-27 · 한국양봉농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9310만

매각비용

139만

배당 가능액

9170만

소유자 잔여

8069만

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