의정부지법 2026타경70419-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-25 · 경매접수
2. 26-02-26 · 경매개시결정
3. 26-05-18 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 20억 2997만 (100%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

817.81㎡ (247.4평)

토지면적

3021.00㎡ (913.8평)

제시외면적

77.00

보증금

2억 299만 (최저가의 10%)

담당계

6계 · 031-875-2757

도로명주소

내진로

건물 · 대지권

건물

817.81㎡ (247.4평) · 일반철골구조 · 대지

대지권

내촌면 463-3

호

1층

당사자

채무자

양OO 외 1

소유자

양OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 내촌면 진목리에 소재하는 부동산(토지 및 건물)으로서, 본건이 소재 하는 지역 주위에는 도로변 일부 상가, 공장지대 및 전답, 임야 등이 혼재하고 있는 지역으 로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있으며 대체적으로 대중교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

◆기호(1, 4) 토지 : 대체로 부정형 평지의 토지로서 인접지 대비 등고평탄한 노변의 상업용 (기호 1) 및 공업용(기호 4) 토지로 이용중임. ◆기호(8) 토지 : 세장형의 토지로서 기호(1) 토지에서 분할된 도로부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

◆기호(1) 토지 : 본건 서측으로 소로한면의 포장도로에 접함. ◆기호(4) 토지 : 본건 북측으로 세로(가)의 포장도로에 접함. ◆기호(8) 토지 : 본건 서측으로 소로한면의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

◆기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(20 23-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물 환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(( 20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문 의1533-2200))<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) ◆기호(4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(20 23-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물 환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(( 20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문 의1533-2200)) ◆기호(8) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(20 23-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물 환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(( 20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문 의1533-2200))

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

◆기호(2-1) : 벽돌조 슬래브지붕 단층 사무실 및 숙소로서, 외벽 : 치장 벽돌 쌓기 등 마감 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임. ◆기호(2-2) : 벽돌조 슬래브지붕 단층 화장실로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감임. ☆본건의 사용승인일은 1994.09.14.일임. ◆기호(3) : 경량판넬구조 판넬조지붕 단층 제2종근린생활시설로서, 외벽 : 경량판넬구조 등 마감임. ☆본건의 사용승인일은 1998.10.16.일임. ◆기호(5, 6, 7) : 일반철골구조 판넬지붕 단층공장 각각 나, 다 및 라동호로서, 외벽 : 경량판넬구조 등 마감임. ☆본건의 사용승인일은 2010.08.17.일임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

◆기호(2-1) : 벽돌조 슬래브지붕 단층 사무실 및 숙소로 이용중임. ◆기호(2-2) : 벽돌조 슬래브지붕 단층 화장실로 이용중임. ◆기호(3) : 경량판넬구조 판넬조지붕 단층 제2종근린생활시설(카센터)로 이용중임. ◆기호(5, 6, 7) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 각각 나, 다 및 라동의 창고형공장임. ☆상기 건물의 상세 이용상황 등은 별첨 "건물개황도" 등을 참조.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비 및 일부 위생, 급배수 설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

▶본건 기호 (4) 토지상에 [제시외건물 ㉠화장실, ㉡창고, ㉢개방형창고]가 소재함. (별첨 : 건물개황도 등 참조)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

◆본건 기호(6) 건물은 단층공장 (다)동호로서 중2층을 사무실로 사용하고 있음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 내촌면 진목리 463-3 · 토지
• 목록 2 · 경기도 포천시 내촌면 진목리 463-3 · 건물
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• 목록 4 · 경기도 포천시 내촌면 진목리 463-6 · 토지
• 목록 5 · 경기도 포천시 내촌면 진목리 463-6 나동호 · 건물
• 목록 6 · 경기도 포천시 내촌면 진목리 463-6 다동호 · 건물
• 목록 7 · 경기도 포천시 내촌면 진목리 463-6 라동호 · 건물
• 목록 8 · 경기도 포천시 내촌면 진목리 463-8 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

1. 목록1. - 공부상 대임. - 현황은 공부상 용도와 같은 용도로 이용 중인 것으로 보임. 2. 목록2 및 목록3. - 공부상 제2종근린생활시설임. - 현황은 공부상 용도

경기도 포천시 내촌면 진목리 463-3 · 1342㎡

경기도 포천시 내촌면 진목리 463-3 · 벽돌조슬래브지붕단층사무실및숙소 90.51㎡ 벽돌조슬래브지붕단층화장실 15.30㎡

경기도 포천시 내촌면 진목리 463-3 1호 · 1호 경량판넬구조 판넬조지붕 지상1층 제2종근린생활시설 1층 60㎡

경기도 포천시 내촌면 진목리 463-6 · 1571㎡

경기도 포천시 내촌면 진목리 463-6 나동호 · 나동호 일반철골구조 판넬지붕 단층공장 198㎡

경기도 포천시 내촌면 진목리 463-6 다동호 · 다동호 일반철골구조 판넬지붕 단층공장 168.3㎡

경기도 포천시 내촌면 진목리 463-6 라동호 · 라동호 일반철골구조 판넬지붕 단층공장 208.7㎡

경기도 포천시 내촌면 진목리 463-8 · 108㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

포OO

교부권자

포OOOO

상대방겸소유자

양OO

상대방겸소유자

이OO

신청인

정OO

신청인겸소유자

정OO

압류권자

서OOOOOOO

임차인

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 경기도 포천시 내촌면 진목리 463-3 · 대 1342㎡
• 26-10-13 · 경기도 포천시 내촌면 진목리 463-3 · 대 1342㎡
• 26-10-13 · 경기도 포천시 내촌면 진목리 463-3 · 벽돌조슬래브지붕단층사무실및숙소 90.51㎡ 벽돌조슬래브지붕단층화장실 15.30㎡
• 26-10-13 · 경기도 포천시 내촌면 진목리 463-3 · 벽돌조슬래브지붕단층사무실및숙소 90.51㎡ 벽돌조슬래브지붕단층화장실 15.30㎡
• 26-10-13 · 경기도 포천시 내촌면 진목리 463-3 1호 · 1호 경량판넬구조 판넬조지붕 지상1층 제2종근린생활시설 1층 60㎡
• 26-10-13 · 경기도 포천시 내촌면 진목리 463-3 1호 · 1호 경량판넬구조 판넬조지붕 지상1층 제2종근린생활시설 1층 60㎡
• 26-10-13 · 경기도 포천시 내촌면 진목리 463-6 · 공장용지 1571㎡
• 26-10-13 · 경기도 포천시 내촌면 진목리 463-6 · 공장용지 1571㎡
• 26-10-13 · 경기도 포천시 내촌면 진목리 463-6 나동호 · 나동호 일반철골구조 판넬지붕 단층공장 198㎡
• 26-10-13 · 경기도 포천시 내촌면 진목리 463-6 나동호 · 나동호 일반철골구조 판넬지붕 단층공장 198㎡
• 26-10-13 · 경기도 포천시 내촌면 진목리 463-6 다동호 · 다동호 일반철골구조 판넬지붕 단층공장 168.3㎡
• 26-10-13 · 경기도 포천시 내촌면 진목리 463-6 다동호 · 다동호 일반철골구조 판넬지붕 단층공장 168.3㎡
• 26-10-13 · 경기도 포천시 내촌면 진목리 463-6 라동호 · 라동호 일반철골구조 판넬지붕 단층공장 208.7㎡
• 26-10-13 · 경기도 포천시 내촌면 진목리 463-6 라동호 · 라동호 일반철골구조 판넬지붕 단층공장 208.7㎡
• 26-10-13 · 경기도 포천시 내촌면 진목리 463-8 · 도로 108㎡
• 26-10-13 · 경기도 포천시 내촌면 진목리 463-8 · 도로 108㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 120m · 진목1리.오림포 · 33, 36, 6, 6-1
• 404m · 진목1리.나눔의집 · 33, 36, 6, 6-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2026-02-26, 정희창)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 26-02-26 · 정○○

배당

입찰가 (최저가)

20억 2997만

매각비용

3044만

배당 가능액

19억 9952만

소유자 잔여

19억 9952만

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