의정부지법 2026타경70457-1 가온리즈빌에이동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-04 · 경매접수
2. 26-03-05 · 경매개시결정
3. 26-06-01 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 3차 매각기일 · 최저가 6272만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

55.06㎡ (16.7평)

건물면적

50.37㎡ (15.2평)

제시외면적

없음

보증금

627만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1778만

담당계

8계 · 031-875-2757

도로명주소

초가팔로

건물 · 대지권

건물

가온리즈빌에이동 · 50.37㎡ (15.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

소흘읍 507-4 · 55.06㎡ (16.7평)

호

4층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO)

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 포천시 소흘읍 이가팔리 소재 '갈월중학교' 남측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 다세대주택, 물류센터, 공장, 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2018.03.20) - 외벽 : 석재 붙임 마감 등 - 창호 : PVC 새시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 '다세대주택'으로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 대체로 세장형 토지로서, "공동주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 지적경계선에서 동측 지적경계선을 따라 폭 약 4~6M 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 , 성장관리계획구역(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-02-03)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 소흘읍 이가팔리 507-4 가온리즈빌에이동 3층 302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

0 목록1. - 공부상 다세대주

경기도 포천시 소흘읍 이가팔리 507-4 3층 302호 · 철근콘크리트구조 50.37㎡

부동산표시목록

가압류권자

비OOOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

포OO

근저당권자

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO)

배당요구권자

비OOOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

마OOOO

임차권자

허OO

임차인

허OO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO)

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 경기도 포천시 소흘읍 이가팔리 507-4 가온리즈빌에이동 3층 302호 · 철근콘크리트구조 50.37㎡
• 26-09-29 · 경기도 포천시 소흘읍 이가팔리 507-4 가온리즈빌에이동 3층 302호 · 철근콘크리트구조 50.37㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 148m · 갈월중학교 · 중학교
• 1051m · 송우초등학교 · 초등학교
• 1133m · 대경중학교 · 중학교
• 1373m · 추산초등학교 · 초등학교
• 1402m · 송우고등학교 · 고등학교
• 1412m · 태봉초등학교 · 초등학교

버스

• 162m · 갈월중학교입구 · 2, 66
• 255m · 갈월중학교 · 1, 30, 86, 87-5, 9, 9-1, 9-2, 포춘버스소흘권역
• 264m · 갈월중학교 · 1, 30, 86, 87-5, 9, 9-1, 9-2, 포춘버스소흘권역
• 350m · 초가팔리(미정차) · 66
• 418m · KT송우고객센터 · 1, 30, 86, 87-5, 9, 9-1, 9-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-06-28, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-06-28 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

6272만

매각비용

94만

배당 가능액

6177만

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