의정부지법 2026타경70461-1 포천송우서희스타힐스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-04 · 경매접수
2. 26-03-05 · 경매개시결정
3. 26-05-26 · 배당요구종기
4. 26-10-14 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9040만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.28㎡ (12.2평)

건물면적

68.92㎡ (20.8평)

제시외면적

없음

보증금

1904만 (최저가의 10%)

청구금액

6800만

담당계

1계 · 031-875-2757

도로명주소

송선로

건물 · 대지권

건물

포천송우서희스타힐스 · 68.92㎡ (20.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

소흘읍 735 · 40.28㎡ (12.2평)

호

1층

당사자

채권자

하OOOO OOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 소흘읍 송우리 소재 "송우중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 다세대주택, 단독주택, 학교, 창고, 공장, 농지 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구조 : 철근콘크리트구조, 평지붕 층수 : 지하 1층, 지상 25층 건물 내 7층 소재 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 화재탐지설비, 소화전, 승강기 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내 도로를 통해 외곽의 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(소흘도시), 제2종일반주거지역(2022-11-03 (포천(소흘지구))), 주거개발진흥지구 (소흘지구), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역 (2023-06-22)(전부제한구역), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호)) 등임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 소흘읍 송우리 735 포천송우서희스타힐스 101동 7층 701호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

0 목록1. - 공부상 아파트임

경기도 포천시 소흘읍 송우리 735 101동 7층 701호 · 철근콘크리트구조 68.919㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

포OO(OOO)

교부권자

포OOOO

근저당권자

포OOOOOOOOO

소유자

정OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOOO)

채권자

하OOOO OOOO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 경기도 포천시 소흘읍 송우리 735 포천송우서희스타힐스 101동 7층 701호 · 철근콘크리트구조 68.919㎡
• 26-10-14 · 경기도 포천시 소흘읍 송우리 735 포천송우서희스타힐스 101동 7층 701호 · 철근콘크리트구조 68.919㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 253m · 송우중학교 · 중학교
• 333m · 태봉초등학교 · 초등학교
• 874m · 송우초등학교 · 초등학교
• 898m · 신봉초등학교 · 초등학교
• 1090m · 송우고등학교 · 고등학교
• 1300m · 대경중학교 · 중학교
• 1454m · 동남중고등학교
• 1497m · 추산초등학교 · 초등학교

버스

• 162m · 서희아파트 · 1, 137, 3500, 62, 69, 88, 88-1, 포춘버스소흘권역, 포춘버스영중권역
• 192m · 서희아파트 · 1, 137, 3500, 62, 69, 88, 88-1, 포춘버스소흘권역, 포춘버스영중권역
• 321m · 송우3리 · 88, 88-1
• 345m · 태봉초교 · 1, 137, 62, 69, 86, 88, 88-1, 포춘버스소흘권역, 포춘버스영중권역
• 351m · 푸른언덕앞 · 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-23, 포천제일신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-23 · 포천제일신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 9040만

매각비용

285만

배당 가능액

1억 8754만

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