의정부지법 2026타경70558-1 한양아트빌 제102동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-18 · 경매접수
2. 26-03-23 · 경매개시결정
3. 26-06-15 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 3430만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

55.57㎡ (16.8평)

건물면적

49.14㎡ (14.9평)

제시외면적

없음

보증금

343만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3445만

담당계

4계 · 031-875-2757

도로명주소

호국로1025번길

건물 · 대지권

건물

한양아트빌 제102동 · 49.14㎡ (14.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

선단동 112-7 · 55.57㎡ (16.8평)

호

4층

당사자

채권자

송OO 외 2

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 선단동 소재 "선단교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 나대지 등이 혼재하는 주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류소가 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 4층건 내 4층 403호로서 외 벽 - 벽돌쌓기 및 드라이비트 등 내 벽 - 벽지 및 타일마감 등 창 호 - 하이샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.(후면 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

주택으로서의 기본적인 급배수설비 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 다세대주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 북서측의 도로를 통해 출입하고 있으며 도로상태는 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제4구역(45m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 선단동 112-7 한양아트빌 제102동 102 제4층 제403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

0 목록1. - 공부상 다세대주

경기도 포천시 선단동 112-7 102 제4층 제403호 · 철근콘크리트조 49.14㎡

부동산표시목록

교부권자

포OO

채권자

송OO

채권자

유OO

채권자

유OO(OOOOO O OOOO O OOO)

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 포천시 선단동 112-7 한양아트빌 제102동 102 제4층 제403호 · 철근콘크리트조 49.14㎡
• 26-10-15 · 경기도 포천시 선단동 112-7 한양아트빌 제102동 102 제4층 제403호 · 철근콘크리트조 49.14㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 968m · 선단초등학교 · 초등학교

버스

• 142m · 대진대 · 50
• 221m · 선단1통.대진대학교 · 1386포천, 1403포천, 3006포천, 3100N포천, 3100의정부, 3200포천, 72-3포천, 72포천
• 234m · 선단1통경로당 · 10-2, 100, 138, 138-5, 31, 36, 56-1, 63, 67, 72, 72-3, 8, 85, 85-1, 87-3, 88, 88-1
• 288m · 선단1통.대진대학교 · 10-2, 100, 138, 138-5, 1386, 1403, 200, 3003, 3006, 31, 3100, 3100N, 3200, 35, 35-1, 36, 56-1, 63, 67, 72, 72-3, 8, 85, 85-1, 87-3, 88, 88-1, 포춘버스영중권역
• 356m · 선단1통.대진대학교 · 10-2, 100, 138, 138-5, 1386, 1403, 200, 3003, 3006, 31, 3100, 3100N, 3200, 35, 35-1, 36, 56-1, 63, 67, 72, 72-3, 8, 85, 85-1, 87-3, 88, 88-1, 포춘버스소흘권역, 포춘버스영중권역

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-04-15, 유설린)

→ 최선순위설정일자(2024.04.15 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-04-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-04-15 · 유○○

배당

입찰가 (최저가)

3430만

매각비용

51만

배당 가능액

3378만

소유자 잔여

3378만

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