의정부지법 2026타경70592-1 메종드라르떼

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-23 · 경매접수
2. 26-03-24 · 경매개시결정
3. 26-06-15 · 배당요구종기
4. 26-11-26 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7444만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

59.33㎡ (17.9평)

건물면적

74.13㎡ (22.4평)

제시외면적

없음

보증금

1744만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6016만

담당계

5계 · 031-875-2757

도로명주소

넘마을길

건물 · 대지권

건물

메종드라르떼 · 74.13㎡ (22.4평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

선단동 690-13 · 59.33㎡ (17.9평)

호

5층

당사자

채권자

서OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-26 (D-28) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 선단동에 소재하는 '선단동행정복지센터' 북측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설, 농경지 중소규모의 공장 및 창고 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반 주위여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 진출입이 자유로우며 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있어 제반 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제4층 제406호로서(사용승인일:2024.12.02) 외벽 : 칼라벽돌 및 세멘몰탈위 페인트마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감. 창호 : 샷시창호임. 바닥 : 강마루마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택(방3, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실2, 알파룸, 드레스룸, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설 되어 있으며 승강기, 난방설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남측 하향 완경사 지대의 세장형의 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 소로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역), 비행안전제4구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제4구역(45m 위탁지역)), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 및 점유관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 선단동 690-13 메종드라르떼 103동 4층406호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

0 목록1. - 공부상 연립주택

경기도 포천시 선단동 690-13 103동 4층406호 · 철근콘크리트구조 74.13㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

서OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

채권자

서OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 경기도 포천시 선단동 690-13 메종드라르떼 103동 4층406호 · 철근콘크리트구조 74.13㎡
• 26-10-22 · 경기도 포천시 선단동 690-13 메종드라르떼 103동 4층406호 · 철근콘크리트구조 74.13㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 570m · 선단초등학교 · 초등학교

버스

• 108m · 상록할인마트 · 1, 50, 63, 69, 8
• 190m · 선단2통마을회관앞 · 1, 50, 63, 69, 8
• 270m · 선단동행정복지센터 · 1, 50, 63, 69, 8
• 300m · 대진대학교.서일유치원앞 · 50
• 311m · 대진대.서일유치원앞 · 50

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-04-30, 서울경서농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-04-30 · 서울경서농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 7444만

매각비용

261만

배당 가능액

1억 7182만

소유자 잔여

6360만

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