의정부지법 2026타경70615-1 삼광연립

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-25 · 경매접수
2. 26-03-30 · 경매개시결정
3. 26-06-22 · 배당요구종기
4. 26-10-14 · 1차 매각기일 · 최저가 6500만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

70.22㎡ (21.2평)

건물면적

61.44㎡ (18.6평)

제시외면적

없음

보증금

650만 (최저가의 10%)

청구금액

2681만

담당계

1계 · 031-875-2757

도로명주소

포천로

건물 · 대지권

건물

삼광연립 · 61.44㎡ (18.6평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

신읍동 158 · 70.22㎡ (21.2평)

호

3층

당사자

채권자

사OO 외 1

채무자

주OO

소유자

주OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 신읍동 소재 '경기도의료원 포천병원' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 연립주택, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 용이하고, 인근에 버스정류장과 간선도로가 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로 외 벽 : 벽돌 마감, 페인트 마감 등 내 벽 : 벽지 마감 등 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택으로 이용중이며, 상세사항은 후첨 '건물개황도' 참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로, 삼광연립 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 대로3류, 북서측으로 소로3류에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2022-09-27)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2016-06-08) (국지도로)(접합) 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리 권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26) ((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 신읍동 158 삼광연립 에이동 1층103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

0 목록1. - 공부상 연립주택

경기도 포천시 신읍동 158 에이동 1층103호 · 철근콩크리트조 61.44㎡

부동산표시목록

교부권자

포OO

교부권자

포OO(OOO)

근저당권자

주OOOOOOO

채권자

사OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

주OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 경기도 포천시 신읍동 158 삼광연립 에이동 1층103호 · 철근콩크리트조 61.44㎡
• 26-10-14 · 경기도 포천시 신읍동 158 삼광연립 에이동 1층103호 · 철근콩크리트조 61.44㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 404m · 왕방초등학교 · 초등학교
• 481m · 포천여자중학교 · 중학교
• 531m · 포천 초등학교 · 초등학교
• 650m · 포천중학교 · 중학교
• 857m · 포천일고등학교 · 고등학교
• 1210m · 포천고등학교 · 고등학교

버스

• 116m · 포천시보건소 · 12, 201, 8, 87-3
• 146m · 경기도의료원포천병원앞 · 100, 56, 56-1, 56-7, 57, 60
• 150m · 신읍동.은하아파트 · 12, 3200, 8, 88
• 166m · 포천시보건소.정문앞 · 100, 11, 11-1, 3200, 56, 56-1, 56-7, 57, 60, 72-3, 77, 77-1, 88
• 318m · 포천동주민센터입구 · 12, 3200, 8, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-02-21, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-02-21 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

6500만

매각비용

97만

배당 가능액

6402만

소유자 잔여

6402만

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