의정부지법 2026타경70796-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-13 · 경매접수
2. 26-04-15 · 경매개시결정
3. 26-07-06 · 배당요구종기
4. 26-12-02 · 4차 매각기일 · 최저가 9007만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

83.72㎡ (25.3평)

토지면적

623.00㎡ (188.5평)

제시외면적

없음

보증금

900만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1310만

담당계

9계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

83.72㎡ (25.3평) · 목조 · 단독주택

대지권

가산면 186-2

호

1층

당사자

채권자

가OOOOOOO(OOOOOOOO)

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-02 (D-34) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 가산면 우금리에 소재하는 '우금저수지' 북동측 인근에 위치하며 주위는 농가주택, 농경지, 중소규모의 공장 및 창고 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반 주위여건은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 진출입이 자유로우며 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있어 제반 대중교통여건은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 세로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 및 점유관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2-1) : 목조 자연석지붕 단층 주택으로서 외벽 : 세멘마감. 내벽 : 벽지 및 타일마감. 창호 : 샷시 및 목조 이중창임. 기호(2-2) : 시멘트블럭조 스레이트지붕 단층 창고로서 외벽 : 세멘마감. 내벽 : 세멘마감. 바닥 : 세멘마감. 기호(2-3) : 목조 스레이트지붕 단층 대문 및 창고로서 외벽 : 세멘 몰탈위 페인트마감. 내벽 : 벽지 및 세멘마감. 바닥 : 장판지깔기.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2-1)은 주택으로 이용중이며 기호(2-2)는 창고로 이용중이며 기호(2-3)은 대문 및 창고 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(2-1)은 위생 및 급배수시설 되어 있으며 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(2-3)의 공부상 용도는 주택이나 현황 '대문 및 창고'로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 및 점유관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 가산면 우금리 186-2 · 토지
• 목록 2 · 경기도 포천시 가산면 우금리 186-2 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1. 목록1. - 공부상 대임. - 현황은 공부상 용도와

경기도 포천시 가산면 우금리 186-2 · 623㎡

경기도 포천시 가산면 우금리 186-2 · 목조 자연석지붕 단층 주택 1층 83.72㎡

부동산표시목록

교부권자

포OO

교부권자

포OOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

임차인

박OO

임차인

원OO

채권자

가OOOOOOO(OOOOOOOO)

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 경기도 포천시 가산면 우금리 186-2 · 대 623㎡
• 26-10-28 · 경기도 포천시 가산면 우금리 186-2 · 대 623㎡
• 26-10-28 · 경기도 포천시 가산면 우금리 186-2 · 목조 자연석지붕 단층 주택 1층 83.72㎡
• 26-10-28 · 경기도 포천시 가산면 우금리 186-2 · 목조 자연석지붕 단층 주택 1층 83.72㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 72m · 우금2리 · 35, 35-1
• 350m · 우금2리.주민센터앞 · 35, 35-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-20, 가산농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.06.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-06-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-20 · 가산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9007만

매각비용

135만

배당 가능액

8872만

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