의정부지법 2026타경70829-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-16 · 경매접수
2. 26-04-17 · 경매개시결정
3. 26-07-06 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3340만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

108.80㎡ (32.9평)

토지면적

661.00㎡ (200.0평)

제시외면적

47.00

보증금

1334만 (최저가의 10%)

청구금액

4292만

담당계

6계 · 031-875-2757

도로명주소

금화봉2길

건물 · 대지권

건물

108.80㎡ (32.9평) · 단독주택

대지권

영중면 260-5

호

1층

당사자

채권자

우OOOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 영중면 거사리 소재 "거시울마을" 남측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택, 펜션, 농지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하나, 버스정류장과의 거리 등을 고려시 대중교통상황은 다소 불편시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1,3 공히 사다리형의 토지로서, 기호 1은 동측 하향 완경사지를 계단식 축대를 쌓아 평탄하게 대지조성한 토지로서 기호1은 주거용건부지, 기호3은 도로임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호 3 동측으로 폭 약 4~5미터의 포장도로에 접합.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-25)(주거형유도구역) , 성장관리계획구역(북부지역),가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 소유자 거주중으로 조사되었음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반목구조 징크지붕 단층 단독주택으로서, 외벽 : 목재사이딩 등 내벽 : 목재인테리어마감 및 일부 타일마감 등 바닥 : 장판마감 등 창호 : 샷시창호

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.(별첨 "내부구조도" 참조)

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조(기호 ㉠, ㉡, ㉢)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 소유자 거주중으로 조사되었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 영중면 거사리 260-5 · 토지
• 목록 2 · 경기도 포천시 영중면 거사리 260-5 가동 · 건물
• 목록 3 · 경기도 포천시 영중면 거사리 260-12 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

1. 목록1. - 공부상 대임. - 현황은 공부상 용도와 같은 용도로 이용 중인 것으로 보임. 2

경기도 포천시 영중면 거사리 260-5 · 600㎡

경기도 포천시 영중면 거사리 260-5 · 일반목구조 징크지붕 단층 단독주택 1층 61.8㎡

경기도 포천시 영중면 거사리 260-12 · 61㎡

부동산표시목록

가압류권자

우OOOOOO OOOO

교부권자

포OO

근저당권자

진OOOOOO

채권자

우OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 경기도 포천시 영중면 거사리 260-5 · 대 600㎡
• 26-10-13 · 경기도 포천시 영중면 거사리 260-5 · 대 600㎡
• 26-10-13 · 경기도 포천시 영중면 거사리 260-5 가동 · 일반목구조 징크지붕 단층 단독주택 1층 61.8㎡
• 26-10-13 · 경기도 포천시 영중면 거사리 260-5 가동 · 일반목구조 징크지붕 단층 단독주택 1층 61.8㎡
• 26-10-13 · 경기도 포천시 영중면 거사리 260-12 · 도로 61㎡
• 26-10-13 · 경기도 포천시 영중면 거사리 260-12 · 도로 61㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-01-05, 진접새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-01-05 · 진접새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 3340만

매각비용

200만

배당 가능액

1억 3140만

소유자 잔여

3449만

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