의정부지법 2026타경70865-1 파밀리아

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-21 · 경매접수
2. 26-05-12 · 경매개시결정
3. 26-08-03 · 배당요구종기
4. 26-10-28 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 9000만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

74.88㎡ (22.7평)

건물면적

73.14㎡ (22.1평)

제시외면적

없음

보증금

3900만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9525만

담당계

9계 · 031-875-2757

도로명주소

삼육사로

건물 · 대지권

건물

파밀리아 · 73.14㎡ (22.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

선단동 655-4 · 74.88㎡ (22.7평)

호

4층

당사자

채권자

경OOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 선단동 소재 "선단동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택단지 및 일반주택, 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진,출입이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등, 제반 대중교통 여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물 내, 3층 302호로서 (사용승인일 : 2023. 01. 04) 외 벽 : 벽돌치장쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감.(탐문조사) 창 호 : 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상,하수도시설 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로서 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약12미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(보조간선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제4구역(45m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 건물의 도로명주소는 귀 제시목록상 경기도 동두천시 삼육사로 2136-27로 등재되어 있으나, 등기사항전부증명서 및 집합건축물대장상에는 경기도 포천시 삼육사로 2136-27로 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 선단동 655-4 파밀리아 103동 3층 302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

0 목록1. - 공부 상 공동 주택

경기도 포천시 선단동 655-4 103동 3층 302호 · 철근콘크리트구조 73.14㎡

부동산표시목록

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

포OO

채권자

경OOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-23 · 경기도 포천시 선단동 655-4 파밀리아 103동 3층 302호 · 철근콘크리트구조 73.14㎡
• 26-09-23 · 경기도 포천시 선단동 655-4 파밀리아 103동 3층 302호 · 철근콘크리트구조 73.14㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 560m · 선단초등학교 · 초등학교

버스

• 138m · 선단2통마을회관앞 · 1, 50, 63, 69, 8
• 228m · 선단초등학교 · 1, 200, 50, 63, 69, 8
• 343m · 상록할인마트 · 1, 50, 63, 69, 8
• 378m · 설운1통 · 1, 137
• 383m · 동심어린이집 · 1, 137

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-06-12, 경기수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-06-12 · 경기수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 9000만

매각비용

585만

배당 가능액

3억 8415만

소유자 잔여

3억 7718만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다