의정부지법 2026타경70867-1 베르체

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-21 · 경매접수
2. 26-04-22 · 경매개시결정
3. 26-07-08 · 배당요구종기
4. 26-09-08 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 700만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.53㎡ (12.3평)

건물면적

44.93㎡ (13.6평)

제시외면적

없음

보증금

1070만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1000만

담당계

6계 · 031-875-2757

도로명주소

화합로

건물 · 대지권

건물

베르체 · 44.93㎡ (13.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

소흘읍 37-32 · 40.53㎡ (12.3평)

호

4층

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 소흘읍 송우리 소재 "하송우사거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하고 있어 전반적인 교통여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층건 중 3층 301호로서 (사용승인일 : 2017.11.01) 외벽 : 석재 마감 등임. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등으로 탐문조사됨. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 사다리형의 평지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지내 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

송우리 37-32번지, 송우리 37-35번지 : 도시지역(소흘도시), 제1종일반주거지역(포천(소흘지구)), 주거개발진흥지구(소흘지구), 지구단위계획구역(도시과 문의), 소로2류(폭 8m~10m)(2014-12-31) (접합), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고 제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))임. 송우리 37-39번지 : 도시지역(소흘도시), 제1종일반주거지역(포천(소흘지구)), 주거개발진흥지구 (소흘지구), 지구단위계획구역(도시과 문의), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)((20250826)대상 외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 소흘읍 송우리 37-32 베르체 105동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

0. 목록1. - 공부상 도시

경기도 포천시 소흘읍 송우리 37-32 105동 3층301호 · 철근콘크리트구조 44.93㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

용OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

교부권자

포OO

근저당권자

김OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 경기도 포천시 소흘읍 송우리 37-32 베르체 105동 3층301호 · 철근콘크리트구조 44.93㎡
• 26-09-08 · 경기도 포천시 소흘읍 송우리 37-32 베르체 105동 3층301호 · 철근콘크리트구조 44.93㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 732m · 태봉초등학교 · 초등학교
• 738m · 송우중학교 · 중학교
• 1111m · 송우초등학교 · 초등학교
• 1326m · 신봉초등학교 · 초등학교
• 1343m · 갈월중학교 · 중학교
• 1462m · 송우고등학교 · 고등학교

버스

• 98m · 하송우리 · 138, 138-5, 33, 35, 35-1, 3600, 56-1, 66, 67, 68, 69, 72, 72-3, 87-3, 87-4
• 187m · 송우교 · 138, 138-5, 33, 35, 35-1, 3600, 67, 68, 72, 72-3
• 194m · 하송우리 · 31, 33, 35, 35-1, 66, 68, 87-4
• 222m · 하송우리 · 138, 138-5, 31, 56-1, 67, 69, 72, 72-3, 87-3, 88, 88-1
• 298m · 송우3리 · 88, 88-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-04, 김광준)

→ 최선순위설정일자(2021.03.04 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-03-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-04 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 700만

매각비용

160만

배당 가능액

1억 539만

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