의정부지법 2026타경70877-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-22 · 경매접수
2. 26-04-24 · 경매개시결정
3. 26-07-13 · 배당요구종기
4. 26-12-02 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 7580만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

937.05㎡ (283.5평)

토지면적

1508.00㎡ (456.2평)

제시외면적

75.25

보증금

4758만 (최저가의 10%)

청구금액

5억

담당계

9계 · 031-875-2757

도로명주소

장자경제로

건물 · 대지권

건물

937.05㎡ (283.5평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

신북면 673-14

호

1층

당사자

채권자

포OOOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-02 (D-34) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 소재 "장자일반산업단지" 내 소재하는 부동산으로서, 주위는 중ㆍ소규모의 공장들이 밀집하는 공장지대이며, 인근으로 창고, 농경지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진ㆍ출입이 가능하며, 남서측으로 노선버스정류장이 인접하는 등 교통상황은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접필지 및 도로 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 북동측 일부 경사지 및 공업용 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남서측으로 노폭 약 14미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 일반공업지역(최초고시 경기도 고시 2010-4139호), 중로2류(폭 15m~20m)(포천장자일반산업단지(기업지원과 문의(최초:경기도고시 2010-4319)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 일반지방산업단지(전략사업과 도시개발팀 문의)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 토사채취허가제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타사항 : 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) : 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서, (사용승인일 : 2019-04-02) 외벽 : 판넬 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 공장으로 이용중이나 기준시점 현재 공실인 것으로 탐문조사 되었습니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 전기설비 등이 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건에 제시외건물㉠~㉢이 소재하나 구조·규모·이용상황 등을 고려하여 현황 개략적인 실측에 의거 사정평가 하였으니, 경매 진행시 필히 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타사항 : 기호(1) 토지 지상에 수개동의 컨테이너가 소재하나 이동이 용이하다고 판단되어 감정평가에서는 제외하였는바, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. (※별첨 '사진용지' 참조)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 신북면 신평리 673-14 · 토지
• 목록 2 · 경기도 포천시 신북면 신평리 673-14 가동호 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

1. 목록1. - 공부상 공장용지임. - 현황은 공부상 용도

경기도 포천시 신북면 신평리 673-14 · 1508.0㎡

경기도 포천시 신북면 신평리 673-14 가동호 · 가동호 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 1층 861.8㎡

부동산표시목록

가압류권자

엔OOOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

포OO

교부권자

포OOOO

소유자

이OO

압류권자

동OOOOO

압류권자

포OO

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOO)

채권자

포OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 경기도 포천시 신북면 신평리 673-14 · 공장용지 1508.0㎡
• 26-10-28 · 경기도 포천시 신북면 신평리 673-14 · 공장용지 1508.0㎡
• 26-10-28 · 경기도 포천시 신북면 신평리 673-14 가동호 · 가동호 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 1층 861.8㎡
• 26-10-28 · 경기도 포천시 신북면 신평리 673-14 가동호 · 가동호 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 1층 861.8㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1375m · 경복대학교 포천캠퍼스

버스

• 16m · 유보섬유 · 11-1, 67
• 125m · 장자마을회관 · 67
• 286m · 신평리(미정차) · 67
• 481m · 장자마을삼거리 · 67

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-06-26, 포천신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2019.06.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-06-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-06-26 · 포천신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 7580만

매각비용

713만

배당 가능액

4억 6866만

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