의정부지법 2026타경70942-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-30 · 경매접수
2. 26-05-18 · 경매개시결정
3. 26-08-10 · 배당요구종기
4. 26-11-26 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7098만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

124.76㎡ (37.7평)

토지면적

701.00㎡ (212.1평)

제시외면적

없음

보증금

1709만 (최저가의 10%)

청구금액

5500만

담당계

5계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

124.76㎡ (37.7평) · 경량철골구조 · 단독주택

대지권

이동면 499

호

1층

당사자

채권자

엘OOO OOOO

채무자

원OO

소유자

원OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-26 (D-28) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 이동면 노곡리 소재 ‘포천노곡초등학교’ 북동측 근거리에 위치하며, 인근은 주택, 농경지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고, 인근 간선도로와의 접근성, 버스정류장까지의 거리와 노선수 등으로 보아 대중 교통상황은 대체로 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로, 기호(1)은 단독주택 건물 부지, 기호(2)는 도로 편입지 등임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측으로 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :계획관리지역, 자연취락지구(노곡지구), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(66사단_제한보호구역(8m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200)), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 일련번호(2) :계획관리지역, 자연취락지구(노곡지구), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(66사단_제한보호구역(8m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 지상에 '컨테이너'가 소재하나 이동가능성 등을 고려하여 평가에서 제외함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

---

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로, 외벽: 사이딩 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 공부상 '제1종근린생활시설'이나 현황 '주택'으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 이동면 노곡리 499 · 토지
• 목록 2 · 경기도 포천시 이동면 노곡리 499-1 · 토지
• 목록 3 · 경기도 포천시 이동면 노곡리 499 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

1. 목록1. - 공부 상 대임. - 현황은 공부 상 용도와 같은 용도로 이용 중인 것으로 보임. 2

경기도 포천시 이동면 노곡리 499 · 666㎡

경기도 포천시 이동면 노곡리 499-1 · 35㎡

경기도 포천시 이동면 노곡리 499 · 경량철골구조 판넬지붕 제1종근린생활시설 1층 124.76㎡ (소매점)

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

조OO

교부권자

포OO

근저당권부질권자

채OO

근저당권자

일OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

포OO

압류권자

포OOOO

채권자

엘OOO OOOO

채무자겸소유자

원OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 경기도 포천시 이동면 노곡리 499 · 대 666㎡
• 26-10-22 · 경기도 포천시 이동면 노곡리 499 · 대 666㎡
• 26-10-22 · 경기도 포천시 이동면 노곡리 499-1 · 도로 35㎡
• 26-10-22 · 경기도 포천시 이동면 노곡리 499-1 · 도로 35㎡
• 26-10-22 · 경기도 포천시 이동면 노곡리 499 · 경량철골구조 판넬지붕 제1종근린생활시설 1층 124.76㎡ (소매점)
• 26-10-22 · 경기도 포천시 이동면 노곡리 499 · 경량철골구조 판넬지붕 제1종근린생활시설 1층 124.76㎡ (소매점)

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1049m · 포천노곡초등학교 · 초등학교

버스

• 50m · 노곡5리.갈말 · 138-5, 3-1
• 57m · 노곡5리.갈말 · 138-5, 3-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-06-11, 일동농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-06-11 · 일동농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 7098만

매각비용

256만

배당 가능액

1억 6842만

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