경매 · 공장
의정부지법 2026타경71340-1
경기도 포천시 영북면 야미리 144-13
매각기일 (D-19) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 공장
- 소재지
- 경기도 포천시 영북면 야미리 144-13
- 감정가
- 7억 4291만
- 최저가
- 5억 2004만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 990.00㎡ (299.5평) · 토지 3104.00㎡ (939.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 174만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 5억 2004만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 990.00㎡ (299.5평)
- 토지면적
- 3104.00㎡ (939.0평)
- 제시외면적
- 330.00
- 보증금
- 5200만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 7050만
- 담당계
- 6계 · 031-875-2757
건물 · 대지권
- 건물
- 990.00㎡ (299.5평) · 철골조 · 공장
- 대지권
- 영북면 144-13
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 중OOOOO 외 1
- 채무자
- 주OOO OOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 포천시 영북면 야미리 소재 '봉화골지방산업단지' 남동측 인근에 위치하며, 인근은 공장, 근린생활시설, 농경지, 주택, 자연림 등이 혼재하며 제반주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하나 제반교통사정은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 서측 하향 완경사지에 평탄하게 조성된 가장형 토지로서 현황 공업용으로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 북측으로 폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 성장관리계획구역(2024-01-25)(산업형유도구역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 본건 지상에 제시외 건물 등이 소재함. (후첨 지적개황도, 사진용지 등 참조)
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임차인 점유로 탐문됨. - 지상 이동식컨테이너 및 이동식 화장실 등이 소재하나, 해체처분의 용이, 이동가능성 고려하여 평가에서 제외하였음. 지상 제시외 건물 등이 소재하며, 면적, 경계 등의 확인은 별도의 측량을 요하는 바 경매입찰시 유의하시기 바람. - 본건 토지에 가설건축물 신고이력 2건이 있는 것으로 관계기관 문의시 탐문되며, 현존여부, 허가유효여부 등 구체적인 내용은 관계기관에 재확인을 요하며 경매 참여시 유의하시기 바람.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철골조 철골조지붕 단층 건물로서, (사용승인 2003.05.21.) - 외벽 : 판넬사이딩 마감 등 - 창호 : PVC 샷시 등
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공업용(상호 : 도도폴리머)으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 전기설비, 위생, 급배수시설 등이 되어 있는 것으로 목측됨.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임차인 점유로 탐문되며, 기타사항 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-01 | sd | 2026.07.02 도달 |
| 26-07-01 | sd | 2026.07.06 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 포천시 영북면 야미리 144-13 · 토지
- 목록 2 · 경기도 포천시 영북면 야미리 144-13 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
1. 목록1. - 공부 상 공장 용지임. - 현황은 공부 상 용
경기도 포천시 영북면 야미리 144-13 · 3104㎡
경기도 포천시 영북면 야미리 144-13 · 철골조 철골조지붕 단층공장 660.00㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | ||||
| 진 시아오롱(JIN XIAOLONG) | ||||
| 리 지순(LI JISHUN) | ||||
| 진 지시안(JINJIXIAN) | ||||
| 주식회사 신비케미칼 | 200,000 | 20221008-20231007 | ||
| 주식회사 포천엔프라 | 10,000,000 | 20260522-20280521 | ||
| 박○○ | 5,000,000 | 20231230-20241229 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 경OOOOOOO
- 가압류권자
- 기OOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 한OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 포OO
- 배당요구권자
- 경OOOOOOO
- 배당요구권자
- 근OOOOO
- 배당요구권자
- 한OOOOOOO
- 임차인
- 리 OO(OO OOOOOO)
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 주OOO OOOOO
- 임차인
- 진 OOO(OOOOOOOOO)
- 임차인
- 진 OOOO(OOO OOOOOOOO)
- 채권자
- 더OOOOOOOOOOOOO OOOO[OOOOOOOOOO]
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-13 · 경기도 포천시 영북면 야미리 144-13 · 공장용지 3104㎡
- 26-10-13 · 경기도 포천시 영북면 야미리 144-13 · 공장용지 3104㎡
- 26-10-13 · 경기도 포천시 영북면 야미리 144-13 · 철골조 철골조지붕 단층공장 660.00㎡
- 26-10-13 · 경기도 포천시 영북면 야미리 144-13 · 철골조 철골조지붕 단층공장 660.00㎡
등기부등본
권리 27건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 272m · 청우식품.야미1리 · 10-2, 20, 53, 89, 91-1
- 298m · 청우식품.야미1리 · 10-2, 20, 53, 89, 91-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-19, 중소기업은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-19 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 03-05-29 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 09-02-03 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 10-08-23 | 가압류 | 김○○ | 4082만 | 말소 |
| 갑4 | 10-10-13 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 12-04-25 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 12-10-15 | 가처분 | 주식회사 우리은행 | — | 말소 |
| 갑7 | 15-05-29 | 6번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5-1 | 21-06-17 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 22-10-19 | 소유권이전 | 주식회사동일알엔피 | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 26-01-19 | 가압류 | 기술보증기금 | 4억 5135만 | 소멸 |
| 갑10 | 26-02-04 | 가압류 | 한국무역보험공사 | 1억 8000만 | 소멸 |
| 갑11 | 26-02-05 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 1억 9962만 | 소멸 |
| 갑12 | 26-06-29 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 소멸 |
| 갑13 | 26-07-15 | 가압류 | 주식회사 국민은행 | 2203만 | 소멸 |
| 을1 | 03-08-07 | 근저당권설정 | 신한캐피탈주식회사 | 3억 | 말소 |
| 을2 | 05-05-12 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 05-05-12 | 근저당권설정 | 효성캐피탈주식회사 | 4억 8000만 | 말소 |
| 을4 | 07-06-01 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 07-06-01 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 3억 | 말소 |
| 을6 | 09-06-29 | 근저당권설정 | 주식회사서울벽지 | 2억 | 말소 |
| 을5-1 | 09-07-16 | 5번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을5-2 | 12-04-25 | 5번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을7 | 13-03-15 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 15-07-07 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 21-06-17 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 3억 6000만 | 말소 |
| 을10 | 22-10-19 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 22-10-19 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 5억 4000만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5억 2004만
- 매각비용
- 780만
- 배당 가능액
- 5억 1224만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 포천시 진행 물건
- 의정부지법 2025타경3800-1 · 답 · 일동면1592만 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경3800-2 · 답 · 일동면2253만 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경71931-1 · 공장 · 어룡동61.8억 (100%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경72986-1 · 지식산업센터 · 군내면3462만 (17%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경72986-2 · 지식산업센터 · 군내면1613만 (17%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73039-1 · 숙박시설 · 이동면2.4억 (24%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73468-1 · 공장 · 신북면18.9억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73950-1 · 상가 · 자작동5.2억 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경70742-1 · 전 · 영중면8678만 (49%) · 26-11-03
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