서울서부지법 2013타경22931-1

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

2.51㎡ (0.8평)

제시외면적

없음

보증금

178만 (최저가의 10%)

청구금액

288만

담당계

8계 · 02-3271-1328

도로명주소

한강대로38가길

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

한강로2가 148-9

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 용산구 한강로2가 소재 "용산우체국" 동측 인근에 위치하며 주위는 각종 상업업무용빌딩과 후면주택지대가 혼재하는 지역으로서, 인근에 다양한 근린생활시설 등이 입지하여 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 입구까지 차량에 의한 접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 전철 4호선 "신용산역"이 소재하여 대중교통수단에 의한 편의도는 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접 도로와 등고평탄한 부정형 토지로서 단독주택 부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남동측 일부가 자동차 통행이 가능한 도로와 접하며, 본건 토지상의 일부 건물은 인접 필지를 통하여 진입하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시관리계획상 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(용산지구)이며,<br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 지적개황도에 대략적으로 표시한 바와 같이 본건 토지 지상에는 소유자 미상의 조적조 스레트지붕 3개 동이 소재하여 토지의 사용 수익에 영향을 미치고 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1841만 ~ 2127만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

서울특별시 용산구 한강로2가 148-9

감정가

2231만

최저가

1784만 (80%)

기일

16-08-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음