서울서부지법 2024타경52693-1 동아그린아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-13 · 경매접수
2. 24-03-13 · 경매개시결정
3. 24-05-27 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 14억 7760만 (80%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.79㎡ (11.1평)

건물면적

114.96㎡ (34.8평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4776만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 1053만

담당계

6계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

이촌로

건물 · 대지권

건물

동아그린아파트 · 114.96㎡ (34.8평) · 1 · 아파트

대지권

이촌동 411 · 36.79㎡ (11.1평)

당사자

채권자

마OOOOOOO 외 2

채무자

천OO

소유자

천OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 용산구 이촌동 소재 "이촌2동주민센터" 남동측 인근에 위치하며, 주변환경은 강북강변도로변 아파트단지와 근린생활시설이 혼재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 진출입이 자유롭고 인근 간선도로변에 정기노선버스 정류장 및 원거리에 지하철1호선 및 경의중앙선이 통과하는 "용산역"이 소재하여 대중교통여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1999년 05월에 준공된 철근콘크리트조 콘크리트경사슬래브지붕의 19층 건내 제6층 제601호로 외벽 : 몰탈위 페인트마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생급배수시설, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기시설, 화재 등 방재설비, 주차장 등 아파트로서 제반설비를 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 및 도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 북동측으로 이촌고가교에 접해 있으며, 남동측으로 노폭 약 6-8m 정도의 포장도로에 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역((종전 아파트지구)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-12-16)(국가철도공단시설계획처)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변 중점경관관리구역)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 용산구 이촌동 소재 "이촌2동주민센터" 남동측 인근에 위치하며, 주변환경은 강북강변도로변 아파트단지와 근린생활시설이 혼재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 진출입이 자유롭고 인근 간선도로변에 정기노선버스 정류장 및 원거리에 지하철1호선 및 경의중앙선이 통과하는 "용산역"이 소재하여 대중교통여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1999년 05월에 준공된 철근콘크리트조 콘크리트경사슬래브지붕의 19층 건내 제6층 제601호로 외벽 : 몰탈위 페인트마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생급배수시설, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기시설, 화재 등 방재설비, 주차장 등 아파트로서 제반설비를 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 및 도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지 북동측으로 이촌고가교에 접해 있으며, 남동측으로 노폭 약 6-8m 정도의 포장도로에 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역((종전 아파트지구)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-12-16)(국가철도공단시설계획처)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변 중점경관관리구역)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 용산구 이촌로 100-8, 106동 6층601호 (이촌동,동아그린아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

서울특별시 용산구 이촌동 411 106동 6층601호

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OO

가압류권자

황OOOO OOOO(OOOO OOOO OO)

근저당권부질권자

마OOOOOOO

근저당권부질권자

웰OOOOO OOOO

근저당권자

마OOOOOOO

근저당권자

북OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOO

근저당권자

주OOO OOOOO(OOO OOOO OOOOO)

근저당권자

주OOO OOOOO(OOO OOOOO)

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOO(O OOOOOOOOO)

배당요구권자

정OO

승계인

주OOO OOOOOOOOOO

채권자

마OOOOOOO

채권자

서OOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)

채무자겸소유자

천OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 서울특별시 용산구 이촌로 100-8, 106동 6층601호 (이촌동,동아그린아파트) · 철근 콘크리트조 콘크리트경사 슬래브지붕 19층 공동주택(아파트) 1층 238.82㎡ 2층 235.46㎡ 3층 235.46㎡ 4층 235.46㎡ 5층 232.38㎡ 6층 232.38㎡ 7층 232.38㎡ 8층 232.38㎡ 9층 232.38㎡ 10층 232.38㎡ 11층 232.38㎡ 12층 232.38㎡ 13층 232.38㎡ 14층 232.38㎡ 15층 232.38㎡ 16층 232.38㎡ 17층 232.38㎡ 18층 232.38㎡ 19층 144.84㎡ 지층 361.95㎡ 철근콘크리트조 114.96㎡

등기부등본

권리 54건 · 등기부 현황

주변

학군

• 584m · 한강초등학교 · 초등학교
• 746m · 용산철도고등학교 · 고등학교
• 1250m · 성심여자중고등학교
• 1328m · 성심여자고등학교 · 고등학교
• 1331m · 성심여자중학교 · 중학교
• 1497m · 남정초등학교 · 초등학교

버스

• 66m · 서부이촌동입구 · 0017, 0411, 2016
• 92m · 이촌2동강변아파트 · 0017, 0411, 2016
• 273m · 한강대교(가상) · 9711, TOUR04
• 280m · 한강대교북단(미정차) · 9600, 9700, G7426, M7412, M7412(예약), M7412(예약)고양
• 317m · 한강대교스카이스위트 · 6211

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-06-11, 마포신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-06-11 · 마포신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

14억 7760만

매각비용

2216만

배당 가능액

14억 5543만

앱에서 보는 것

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