서울서부지법 2014타경1641-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

15.33㎡ (4.6평)

제시외면적

없음

보증금

576만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8804만

담당계

7계 · 3271-1327(구내:1327)

도로명주소

효창원로69길

건물 · 대지권

건물

15.33㎡ (4.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

효창동 5-131

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 용산구 효창동 소재 "효창공원" 서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택, 다가구주택, 노후된 단독주택, 주상용주택 및 소규모 아파트가 소재하며, 본건 동측 효창원로변으로 음식점, 약국등 생활편익시설이 소재하고, 인근에 금양초등<br />학교, 선린중학교, 숙명여자대학교 등 교육시설이 소재합니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 동측의 효창원로와 남측의 백범로변에 시내버스 및 마을버스정류장이 소재하며, 남측 인근에 지하철 6호선 "효창공원앞"역이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬래브지붕 4층 다세대주택(6세대),근린생활시설 중 <br />1층 101호(기호 1)와 102호(기호 2)로서,<br /><br />외벽 : 페어글라스 및 벽돌쌓기 마감 등<br />내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등<br />바닥 : 타일 마감 등더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 1(101호) : 페문 상태이나, 기호 2번 소매점 내부에서 출입이 가능해 보입니다.<br />기호 2(102호) : 소매점(그린 꽃 하우스)으로 이용하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

옥내·외 주차장이 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 가장형의 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 부지로 이용하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측 및 남동측으로 포장도로와 접하고 있으며, 북서측으로 막다른 도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 101호의 경우 화단 일부분에 샷시조의 부합물이 소재하며, 102호 역시 화단 일부분 을 샷시조로 무단 증축하여 사용하고 있으며, 이로 인해 102호는 집합건축물대장상 위반 건축물로 등재되어 있으므로 경매진행시 유의하시기 바랍니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 용산구 효창동 5-131 1층 101호

감정가

7200만

최저가

5760만 (80%)

건물면적

15.33㎡ (4.6평)

기일

16-05-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음