서울서부지법 2014타경1641-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-01-23 · 경매접수
2. 14-01-24 · 경매개시결정
3. 14-04-09 · 배당요구종기
4. 16-05-17 · 2차 매각기일 · 최저가 5440만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.83㎡ (6.0평)

건물면적

14.81㎡ (4.5평)

토지면적

19.83㎡ (6.0평)

제시외면적

없음

보증금

544만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8804만

담당계

7계 · 3271-1327(구내:1327)

도로명주소

효창원로69길

건물 · 대지권

건물

14.81㎡ (4.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

효창동 5-131 · 19.83㎡ (6.0평)

당사자

채권자

홍경화 외 2

채무자

김정아

소유자

김정아

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 용산구 효창동 소재 "효창공원" 서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택, 다가구주택, 노후된 단독주택, 주상용주택 및 소규모 아파트가 소재하며, 본건 동측 효창원로변으로 음식점, 약국등 생활편익시설이 소재하고, 인근에 금양초등<br />학교, 선린중학교, 숙명여자대학교 등 교육시설이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 동측의 효창원로와 남측의 백범로변에 시내버스 및 마을버스정류장이 소재하며, 남측 인근에 지하철 6호선 "효창공원앞"역이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬래브지붕 4층 다세대주택(6세대),근린생활시설 중 <br />1층 101호(기호 1)와 102호(기호 2)로서,<br /><br />외벽 : 페어글라스 및 벽돌쌓기 마감 등<br />내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등<br />바닥 : 타일 마감 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 1(101호) : 페문 상태이나, 기호 2번 소매점 내부에서 출입이 가능해 보입니다.<br />기호 2(102호) : 소매점(그린 꽃 하우스)으로 이용하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

옥내·외 주차장이 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 가장형의 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 부지로 이용하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측 및 남동측으로 포장도로와 접하고 있으며, 북서측으로 막다른 도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 101호의 경우 화단 일부분에 샷시조의 부합물이 소재하며, 102호 역시 화단 일부분 을 샷시조로 무단 증축하여 사용하고 있으며, 이로 인해 102호는 집합건축물대장상 위반 건축물로 등재되어 있으므로 경매진행시 유의하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 용산구 효창동 5-131 1층 101호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 용산구 효창동 5-131 1층 102호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

이건 목적물들에 대하여 제시외 건물 샷시조 넥산지붕으로 된 창고 약5㎡

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단은평지사

교부권자

용○○(세무1과)

교부권자

용산구청

교부권자

은○○(세무2과)

압류권자

서울특별시용산구

임금채권자

홍○○

임차인

이○○

임차인

이○○(그린꽃하우스)

채권자

주식회사 에스비아이저축은행(양도전:(주)하나은행)

채권자

주식회사하나은행

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 16-05-17 · 서울특별시 용산구 효창동 5-131 1층 102호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬래브지붕 4층 다세대주택(6세대),근린생활시설 1층 30.14㎡ 2층 108.18㎡ 3층 108.18㎡ 4층 85.56㎡ 철근콘크리트조 14.81㎡

주변

학군

• 258m · 서울금양초등학교 · 초등학교
• 467m · 선린중학교 · 중학교
• 520m · 숙명여자대학교 · 대학교
• 597m · 선린인터넷고등학교 · 고등학교
• 645m · 서울공덕초등학교 · 초등학교
• 662m · 서울청파초등학교 · 초등학교
• 831m · 신광여자고등학교 · 고등학교
• 835m · 남정초등학교 · 초등학교
• 870m · 배문중학교 · 중학교
• 880m · 신광여자중학교 · 중학교
• 892m · 신광초등학교 · 초등학교
• 899m · 배문고등학교 · 고등학교

버스

• 141m · 효창운동장.효창동주민센터 · 0411, 400, 마포17, 용산04
• 160m · 원효사.백범김구기념관 · 마포17
• 206m · 효창동주민센터.금양초등학교 · 0411, 400
• 212m · 금양초등학교 · 0411, 400, 마포17, 용산04
• 263m · 대한노인회중앙회 · 0411, 400, 마포17, 용산04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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