서울서부지법 2014타경20789-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 14-12-16 경매접수
2. 14-12-17 경매개시결정
3. 15-03-02 배당요구종기
4. 16-07-12 2차 매각기일 · 최저가 13억 3760만 (80%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

134.45㎡ (40.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3376만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 780만

담당계

2계 · 3271-1322(구내:1322)

도로명주소

이촌로64길

건물 · 대지권

건물

134.45㎡ (40.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

64

호

19층

상세

법원 서류 · 매각기일 16-07-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 용산구 이촌동 소재 "신용산초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설및 상가, 학교등이 혼재하고 있으며 주위환경은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 용산구 이태원동 소재 "청화아파트" 북동측 인근에 위치하는 다세대주택으로 주위는 단독주택,다세대주택등이 혼재해 있는 재정비촉진구역(한남 뉴타운)내 기존주택지대로서 재개발예정지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건 인근에 강변북로,이촌로등이위치하고 북동측 인근에 지하철역"이촌역"이 있고 인근에 로선버스정류장이 위치하여 대중교통사정 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

세로에 접하고 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 로선버스정류장아 위치하여 대중교통사정 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 평스라브 지붕 3층 다세대주택 중 1층 101호로서<br />외벽: 드라이비트 마감<br />내벽: 벽지도배및 일부 타일 마감등<br />창호: 알루미늄 샷시 창호임

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트조 평지붕 19층 공동주택(아파트)중 13층 1302호로서<br />외벽:세멘몰탈위마감,기타 마감등<br />내벽: 벽지마감및 일부타일마감등<br />창호: 하이샷시등

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

아파트 건물로서<br />방3, 거실, 주방, 식당, 욕실2, 드레스실, 발코니, 현관등으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

다세대주택으로서,<br />방3, 거실, 주방겸 식당, 욕실2,발코니등으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

급배수 및 위생설비, 지역난방설비, 승강기설비등 되어있읍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

급배수 및 위생설비,도시가스에 의한 개별난방시설 등을 구비하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 다세대주택 부지로 이용하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 3필지 일단의 부정형 토지로서 아파트 건물의 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

세로에 접하고, 인근 간선도로와의 연결상태는 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

북측으로 광대로에 접하고,서측으로 소로에 접하고 도로상태 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),도로(저촉), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257미터),재정비촉진지구(자세한 사항은 도시개발과에서 필히 문의)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역, 상대정화구역(자세한 사항은 서울특별시중부교육청에 별도확인), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

이촌동 430: 도시지역,제3종일반주거지역,일반미관지구,도로(접함),가축사육제한구역,대공방어협조구역(위탁고도:77-257미터),정비구역(종전 아파트지구),과밀억제권역,상대정화구역(자세한사항은 서울특별시중부교육청에 별도확인),<br />(한강)폐기물매립시설설치제한지역임.<br /><br />이촌동 432: 도시지역,제3종일반주거지역,역사문화미관지구,도로(접함),가축사육제한구역,대공방어협조구역(위탁고도:77-257미터),정비구역(종전 아파트지구),과밀억제권역,<br />(한강)폐기물매립시설설치제한지역임.<br /><br />이촌동 433: 도시지역,제3종일반주거지역,역사문화미관지구,도로(접함),운동장(저촉),가축사육제한구역,대공방어협조구역(위탁고도:77-257미터),정비구역(종전 아파트지구),과밀억제권역,<br />(한강)폐기물매립시설설치 제한지역임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 내역은 미상이며, 대상 구분건물은 재정비촉진지구(한남2재정비촉진구역 주택재개발정비사업)에 편입되어 있고,정비사업 추진과정은 "의견란 중 대상물건 개요(기호1,2구분건물)란" 하단부를 참조하시기 바랍니다.<br /><br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상입니다

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 용산구 이태원동 18-49 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 용산구 보광로50길 4, 1층 101호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 서울특별시 용산구 이촌로64길 15, 105동 13층 1302호 (이촌동,엘지한강자이아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

주식회사 동단알엔디

교부권자

국민건강보험공단용산지사

교부권자

용○○(세무1과)

교부권자

용산세무서

교부권자

용산세무서(재산세과)

근저당권자

주식회사하나은행

근저당권자

주식회사한국씨티은행

압류권자

국(용산세무서)

압류권자

서울특별시용산구

임차인

김○○

임차인

이○○

전세권자

김○○

채권자

주식회사동단알엔디

채무자

주식회사피앤지코리아

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 16-07-12 · 서울특별시 용산구 이촌로64길 15, 105동 13층 1302호 (이촌동,엘지한강자이아파트) · 철근콘크리트조 평지붕 19층 공동주택(아파트) 1층 373.64㎡ 2층 352.07㎡ 3층 496.26㎡ 4층 496.26㎡ 5층 496.26㎡ 6층 496.26㎡ 7층 496.26㎡ 8층 496.26㎡ 9층 496.26㎡ 10층 496.26㎡ 11층 496.26㎡ 12층 496.26㎡ 13층 496.26㎡ 14층 496.26㎡ 15층 343.80㎡ 16층 197.74㎡ 17층 197.74㎡ 18층 197.74㎡ 19층 197.74㎡ 옥탑1층 29.30㎡(연면적제외) 옥탑2층 46.55㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 134.45㎡

당사자

채권자

주식회사동단알엔디

채무자

주식회사피앤지코리아 외 1

소유자

이승현

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 486m · 서울신용산초등학교 · 초등학교
• 524m · 용강중학교 · 중학교
• 546m · 중경고등학고
• 551m · 용산철도고등학교 · 고등학교
• 726m · 한강초등학교 · 초등학교
• 1366m · 서울흑석초등학교 · 초등학교

버스

• 140m · 동부이촌동 · 6010
• 145m · 이촌동한가람아파트.이촌역 · 0411, 100, 2016, 6211
• 203m · 동부이촌동 · 6010
• 206m · 이촌동한강맨션.이촌역 · 0411, 100, 2016, 6211
• 209m · 이촌1동충신교회앞 · 0411, 100, 2016, 6211

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 용산구 이촌로64길 15, 105동 13층 1302호 (이촌동,엘지한강자이아파트)

감정가

16억 7200만

최저가

13억 3760만 (80%)

건물면적

134.45㎡ (40.7평)

기일

16-07-12

등기부현황

등기 기재 없음