서울서부지법 2015타경300-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 15-01-08 경매접수
2. 15-01-09 경매개시결정
3. 15-03-27 배당요구종기
4. 16-06-21 2차 매각기일 · 최저가 13억 2000만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

16.29㎡ (4.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3200만 (최저가의 10%)

청구금액

124억 9815만

담당계

4계 · 3271-1324(구내:1324)

도로명주소

이촌로

건물 · 대지권

건물

16.29㎡ (4.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

347

호

13층

상세

법원 서류 · 매각기일 16-06-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 창천동 소재 "동교동삼거리" 북동측 인근에 위치하며,<br />상업 및 업무용 건물, 오피스텔, 근린생활시설등이 소재하는 노선상가지대와 후면<br />부의 다세대, 다가구, 단독주택이 소재하는 주거지대의 사이에 위치하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까치 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 홍대입구역(지하철<br />2호선 및 경의중앙선)이 위치하고 있어 제반교통상황은 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 토지 기호1 및2 모두 남서측 하향 완경ㅇ사의 사다리형 토지로서, 교육연구<br />시설 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1 : 본건 남서측 및 북동측으로 로폭 약 5m내외의 포장도로에 접하고 있음.<br />기호 2 : 본건 남서측 및 남동측으로 로폭 약 5m내외의 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

<기호1 376><br />도시지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 도로(사도)(접함),가축사육제한구역<가<br />축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사<br />기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법><br /><br /><기호2 377><br />도시지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 도로(사도)(접함), 가축사육제한구역<가<br />축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사<br />기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법><br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 기호가 및 나 공히 철근콘크리트조 평슬라브지붕 5층건으로서,<br />외벽 : 화강석 버너구이 마감등,<br />내벽 : 몰탈 위 페인팅, 벽지도배, 인테리어 및 일부 타일 붙임 마감등,<br />바닥 : 아스타일, 화강석 물갈기, 칼라하드너 및 타일깔기 마감등,<br />창호 : 알루미늄샷시 칼라 복층유리등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 기호 가: "이그잼웅지아카데미"<br />1층: 접수실, 교수실, 사무실등,<br />2층: 대강의실등,<br />3,4층각 : 강의실등,<br />5층 : 사무실등,<br />지층 : 주차장,기계실,전기실등.<br /><br /><br />본건 기호 나 :"이그잼웅지아카데미" 부대시설(독서실등)<br />1층 : 카페, 강의실, 사무실등,<br />2-3층 : 공실,<br />4-5층각 : 독서실,<br />지층 : 식당,주차장,기계실,전기실등.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 중앙공급식 냉난방설비, 화재탐지설비, 수변전설비, 자가<br />발전설비, 옥내소화전등

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"지적도 및 건물개황도(후첨)" 참조.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 용산구 서빙고동 및 용산동6가 소재 "서빙고역(경의중앙선) 남<br />측에 인접하여 위치하며 부근은 아파트 단지, 근린공원 및 근린생활시설등이 소재<br />함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 전철역(경의중앙선, 서빙<br />고역)이 소재하여 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 건중 제1층 102호 및 지하실로서<br />외벽 : 몰탈 위 수성페인팅 마감등,<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감등,<br />창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방5, 주방, 식당, 거실, 발코니, 화장실 겸 욕실2등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 주차장시설되어<br />있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 평지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 내외로 포장도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

<서빙고동 241-21><br />도시지역, 제3종일반주거지역, 역사문화미관지구, 공원(저촉), 도로(저촉),가축사<br />육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 :<br /> 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역((종전 아파트지구))<도시 및 <br />주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(자세한사항은 <br />서울특별시중부교육청에 별도확인)<학교보건법>, 절대정화구역(자세한사항은 서울<br />특별시중부교육청에 별도확인)<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<br /><한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률><br /><br /><서빙고동 271-2><br />도시지역, 제3종일반주거지역, 역사문화미관지구, 도로(저촉), 가축사육제한구역<br /><가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<br /><군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역((종전 아파트지구))<도시 및 주거환경<br />정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(자세한사항은 서울특별<br />시중부교육청에 별도확인)<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한<br />강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률><br /><br /><용산동6가 69-120><br />도시지역, 제3종일반주거지역, 공원,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에<br /> 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호<br />법>, 정비구역((종전 아파트지구))<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도<br />권정비계획법>, 상대정화구역(자세한사항은 서울특별시중부교육청에 별도확인)<학<br />교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민<br />지원 등에 관한 법률><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.임대관계 미상임.<br />나.내부현황 확인하였으며 내부사진은 이해관계인의 거부로 촬영하지 못하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 창천동 376 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 서대문구 연희로2길 76 · 건물 · 교육연구시설
• 목록 3 · 서울특별시 서대문구 창천동 377 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 서울특별시 서대문구 연희로2길 62 · 건물 · 교육연구시설
• 목록 5 · 서울특별시 용산구 이촌로 347, 12동 1층 102호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 10명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

서대문구 연희로2길 76(목록 1,2): 이그잼웅지아카데미 학원 서대문구 연희로2길 62(목록 3,4): 이그잼웅지아카데미 독서실(1층은 임차인 직영의 커피숍) 이 건 관리직원 ㅇㅇㅇ진술에 의하면 건물전체를 주식회사 미래이코노믹(대표: 이동규)이 임차하여 이그잼웅지아카데미 학원 및 독서실을 운영 중이라고 함. 용산구 이촌로 347 신동아아파트 12동102호(목록 5) 이 건 관리인 ㅇㅇㅇ의 진술에 의하면, 지하실16.29평방미터는 별도로 구분되어 있지 않은 공용부분으로 대피실로 사용하고 있다고 함

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사 다성페이퍼

가압류권자

주식회사 한국외환은행

가압류권자

주식회사다성페이퍼

교부권자

국민건강보험공단고양일산지사

교부권자

국민건강보험공단서대문지사

교부권자

서○○○(세무2과)

교부권자

서대문세무서

교부권자

용○○(세무2과)

교부권자

용산세무서

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

에이피제4비유동화전문유한회사(양도전:주식회사우리은행)

근저당권자

주식회사신한저축은행

근저당권자

주식회사우리은행

배당요구권자

장○○

배당요구권자

주식회사다성페이퍼

소유자

박○○

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

서울특별시서대문구

유치권자

이○○

유치권자

주식회사미래이코노믹

유치권자

주식회사엔씨와이

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○(예인투자 주식회사)

임차인

김○○(웅지생활관관리 주식회사)

임차인

김○○(주식회사 아정)

임차인

문○○(하은캐더링)

임차인

박○○(웅지지류유통)

임차인

이○○

임차인

조○○

임차인

주식회사 미래이코노믹

임차인

현○○

전세권자

주식회사미래이코노믹

채권자

유디제사차유동화전문 유한회사(변경전:주식회사우리은행)

채권자

주식회사우리은행

채무자겸소유자

송○○

임차인현황

매각공고

• 16-06-21 · 서울특별시 용산구 이촌로 347, 12동 1층 102호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 아파트 1층1293.30㎡ 2층1258.86㎡ 3층1258.86㎡ 4층1258.86㎡ 5층1258.86㎡ 6층1258.86㎡ 7층1258.86㎡ 8층1258.86㎡ 9층1258.86㎡ 10층1258.86㎡ 11층1258.86㎡ 12층1258.86㎡ 13층1258.86㎡ 지하실 1263.42㎡ 철근콘크리트조 210.27㎡ 지하실 16.29㎡

당사자

채권자

유디제사차유동화전문 유한회사(변경전:주식회사우리은행) 외 1

채무자

송상엽

소유자

박윤희 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 690m · 서울서빙고초등학교 · 초등학교
• 877m · 한강중학교 · 중학교
• 894m · 서울신용산초등학교 · 초등학교
• 899m · 중경고등학고
• 905m · 용강중학교 · 중학교
• 909m · 한강중학교 · 중학교
• 1432m · 오산중고등학교
• 1481m · 오산중학교 · 중학교

버스

• 32m · 신동아APT · 6010
• 43m · 서빙고신동아아파트 · 0411, 100, 2016, 6211
• 324m · 동작대로(가상) · 9711, TOUR04
• 339m · 동작대교북단(미정차) · 9600, 9700, G7426, M7412, M7412(예약), M7412(예약)고양
• 401m · 금강병원.반도아파트 · 0411, 100, 2016, 6211

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 용산구 이촌로 347, 12동 1층 102호

감정가

16억 5000만

최저가

13억 2000만 (80%)

건물면적

16.29㎡ (4.9평)

기일

16-06-21

등기부현황

등기 기재 없음