서울서부지법 2015타경1280-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-01-26 · 경매접수
2. 15-01-27 · 경매개시결정
3. 15-04-13 · 배당요구종기
4. 16-02-02 · 1차 매각기일 · 최저가 63억 4276만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

556.05㎡ (168.2평)

토지면적

763.00㎡ (230.8평)

제시외면적

21.00

보증금

6억 3427만 (최저가의 10%)

청구금액

46억 5083만

담당계

3계 · 3271-1323(구내:1323)

도로명주소

유엔빌리지2길

건물 · 대지권

건물

556.05㎡ (168.2평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

한남동 1-278

호

2층

당사자

채권자

주식회사우리은행

채무자

성우종합건설주식회사 외 1

소유자

정몽선

상세

법원 서류 · 매각기일 16-02-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울시 용산구 한남동 소재 "유엔빌리지" 내에 위치하며, 주위는 고급 단독주택, 다세대주택을 중심으로 형성된 고급주택지대로서, 동측 인근지역은 한강의 조망이 가능하여 제반 주위환경은 양호함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량에 의한 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통수단에 의한 편의도는 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 서향 완경사지에 위치한 2필 일단지의 부정형 토지로서, 단독주택 부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 부지의 서측 및 남측으로 자동차 통행이 가능한 포장 도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 2토지 모두 도시관리계획상 제1종일반주거지역, 자연경관지구이며, <br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.<br />기호 2토지는 추가로 도로(접함)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 건물평가요항표 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 건물평가요항표 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 2층 구조로서,<br /> 외벽 : 석재 붙임 마감 등,<br /> 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,<br /> 창호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층과 2층은 주거용(단독주택)으로 사용 중이며, 2층은 가운데 부분이 바닥이 없는 개방구조(후첨 "건물개황도" 참조)로 되어 있음.<br />지층은 주차장, 보일러실, 기사대기실, 화장실, 다목적실(방 구조)로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 상하수도설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 용산구 한남동 1-278 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 용산구 한남동 1-279 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 서울특별시 용산구 유엔빌리지2길 42 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

현황 1층 - 방5개 2층 - 방3개 지층-창고. 제시외 1. 건물의 좌측 대지에 수영장이 소재함. 2. 정원수 현황:소나무 11그루, 향나무 1그루, 단풍나무 5그루, 감나무 1그루, 수종미상 2그루가 식재되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

대한주택보증주식회사

교부권자

용○○

소유자

정○○

채권자

주식회사우리은행

채무자

성우종합건설주식회사

채무자

회생채무자 성우종합건설 주식회사의 관리인 이현태

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-02-02 · 서울특별시 용산구 한남동 1-278 · 대 165㎡
• 16-02-02 · 서울특별시 용산구 한남동 1-279 · 대 598㎡
• 16-02-02 · 서울특별시 용산구 유엔빌리지2길 42 · 철근콘크리트조 스라브지붕 2층 단독주택 1층 201.48㎡ 2층 176.64㎡ 지층 156.93㎡ 제시외-주방 및 통로 샷시조 15.0㎡ -창고 조적조 6.0㎡

주변

학군

• 799m · 서울한남초등학교 · 초등학교
• 839m · 옥정중학교 · 중학교
• 899m · 옥정중학교 · 중학교
• 985m · 옥정초등학교 · 초등학교
• 1200m · 서울용산국제학교
• 1309m · 보광초등학교 · 초등학교
• 1363m · 신사중학교 · 중학교
• 1368m · 오산중학교 · 중학교
• 1385m · 현대고등학교 · 고등학교
• 1423m · 폴리텍1대학 정수캠퍼스 · 대학교
• 1425m · 동호초등학교 · 초등학교
• 1441m · 오산중고등학교

버스

• 188m · 이집트대사관.한남더힐아파트 · 6010
• 212m · 한남동 · 110A고려대, 110B국민대, 2016, 241, 6010
• 259m · 한남오거리 · 140, 142, 144, 241, 3011, 400, 402, 420, 470, 472, 741, N13, N31, N37
• 282m · 한남대교북단(미정차) · 3201, 4108, 5000, 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인, M4101, M4101(예약), M4101(예약)용인, M4102, M4102(예약), M4102(예약)성남, M4108, M4130, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M5107, M5107(예약), M5107(예약)수원, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원, M5121, M5165
• 298m · 이집트대사관.한남더힐아파트 · 6010

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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