서울서부지법 2015타경3439-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 6차 매각기일 남음

1. 15-03-12 경매접수
2. 15-03-13 경매개시결정
3. 15-05-15 배당요구종기
4. 16-09-13 6차 매각기일 · 최저가 27억 5611만 (33%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

5016.06㎡ (1517.4평)

제시외면적

없음

보증금

2억 7561만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5155만

담당계

8계 · 02-3271-1328 <br /> <span class="txtblue_light">(민사집행법 제90조, 제268조 및 부동산등에 대한 경매절차 처리지침 제53조

도로명주소

서빙고로

건물 · 대지권

건물

5016.06㎡ (1517.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

한남동 805

호

17층

상세

법원 서류 · 매각기일 16-09-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 용산구 한남동 소재 "전철 경의중앙선 한남역" 남서측 인근에 <br />소재함.<br />근거리에 오산중고교, 폴리텍1대학(정수캠퍼스), 순천향대학교 서울병원이 소재<br />하고 남동측으로 한강이 흐름.<br />인근지역은 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하고 버스정류장 및 전철 경의중앙선 한남역이 인근에 소재<br />하여 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 17층중 제지1층 101호외 2개호로서,<br />외벽 : 화강석 및 몰탈 위 페인트도장.<br />내벽 : 몰탈 위 페인트도장, 타일 마감 등 내부 인테리어 마감.<br />창호 : 알루미늄샷시창.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1-3 운동시설(라이프스포츠클럽)으로 이용중임.<br />-기호1 (지1층 지하101호)<br /> 라이프스포츠클럽 내 헬스장으로 이용중임.<br /><br />-기호2 (지1층 지하102호)<br />라이프스포츠클럽 내 헬스장으로 이용중임.<br />(기호1, 2는 내부 벽체구분 없이 일단으로 이용중임.)<br /><br />-기호3(지1, 지2층 1호)<br />지1, 지2층 복층형 구조로서 라이프스포츠클럽 내 여자 사우나 및 피부관리실,<br />골프연습장(20타석), 클럽하우스, 사무실(이상 지1층), 남자 사우나, 요가장,<br />스쿼시장(3면), 수영장(25m 4레인, 어린이풀장), 공조실(이상 지2층) 등으로<br />이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 가스보일러설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 화재탐지<br />설비, 스프링클러설비, 옥내 소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사 사다리형 토지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 북측으로 장문로와 접하고 남동측으로 서빙고로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-본건은 기준시점 현재 전기요금 체납으로 전기공급 등이 중단된 상태임.<br /><br />-임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 용산구 서빙고로 413, 101동 지1층 지하101호 (한남동,한남동하이페리온) · 집합건물 · 운동시설
• 목록 2 · 서울특별시 용산구 서빙고로 413, 101동 지1층 지하102호 (한남동,한남동하이페리온) · 집합건물 · 운동시설
• 목록 3 · 서울특별시 용산구 서빙고로 413, 101동 지1,지2층 1호 (한남동,한남동하이페리온) · 집합건물 · 운동시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1. 부동산표시 목록 1.의 지1층 지하101호와 목록 2.의 지1층 지하102호는 별도로 각 호수기재를 붙이거나 벽체를 설 치하는 등으로 구분하지 않은 채 헬스장 등으로 이용되는 현황임. 2. 따라서 육안으로 그 정확한 위치나 구분경계 등을 관찰할 수는 없었으나, 통합된 형태로 일단(일체)의 스포츠센터 로 운영되는 실정이며, 2015.3.12.부터 그 운영이 중단(휴업)되고 폐쇄되었다는 것임. 3. 다만, 그 필요에 따라 각 면적대로 벽체 등을 설치하여 구분하는 것은 용이할 것으로 관찰되며, 운영자인 (주) 사라이프 대표 양상규의 진술도 각 호별로 경계벽 등을 설치하거나 구분하여 사용하는 것은 아무런 장애가 없다는 것임.

부동산표시목록

가압류권자

(주)예스코

가압류권자

강○○

가압류권자

근로복지공단

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

박○○

가압류권자

박○○

가압류권자

오릭스캐피탈코리아주식회사

가압류권자

이○○

가압류권자

전○○

가압류권자

한○○

가압류권자

한국전력공사

교부권자

국민건강보험공단용산지사

교부권자

용○○(세무2과)

교부권자

용산세무서

교부권자

중부수도사업소

근저당권자

강○○

근저당권자

김○○

근저당권자

김○○

근저당권자

농업협동조합중앙회

근저당권자

동부화재해상보험주식회사

근저당권자

박○○

근저당권자

서○○

근저당권자

송○○

근저당권자

에프에스앤1412유동화전문유한회사

근저당권자

유○○

근저당권자

이○○

근저당권자

주식회사우리은행

근저당권자

주식회사제이오씨기획

배당요구권자

김○○

배당요구권자

법무법인 가평

배당요구권자

한○○

배당요구권자

한국전력공사

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

서울특별시

압류권자

서울특별시 중부수도사업소

압류권자

서울특별시용산구

압류권자

용산세무서

임금채권자

강○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

박○○

임금채권자

유○○

임금채권자

전○○

채권자

주식회사한국씨티은행

채무자겸소유자

주식회사핵사라이프

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-09-13 · 서울특별시 용산구 서빙고로 413, 101동 지1층 지하101호 (한남동,한남동하이페리온) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 17층 공동주택(아파트) 1층 1546.71㎡ 1층 3637.70㎡ 1층 119.38㎡ 2층 1077.24㎡ 3층 948.94㎡ 4층 948.94㎡ 5층 948.94㎡ 6층 948.94㎡ 7층 948.94㎡ 8층 948.94㎡ 9층 948.94㎡ 10층 948.94㎡ 11층 948.94㎡ 12층 948.94㎡ 13층 948.94㎡ 14층 948.94㎡ 15층 948.94㎡ 16층 948.94㎡ 17층 956.62㎡ 지하3층 1459.34㎡ 지하3층 6409.66㎡ 지하2층 4013.84㎡ 지하2층 2190.32㎡ 지하2층 69.96㎡ 지하1층 2728.60㎡ 지하1층 690.86㎡ 지하1층 2951.53㎡ 지하1층 69.96㎡ 옥탑 111.97㎡ 철근콘크리트조 220.83㎡
• 16-09-13 · 서울특별시 용산구 서빙고로 413, 101동 지1층 지하102호 (한남동,한남동하이페리온) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 17층 공동주택(아파트) 1층 1546.71㎡ 1층 3637.70㎡ 1층 119.38㎡ 2층 1077.24㎡ 3층 948.94㎡ 4층 948.94㎡ 5층 948.94㎡ 6층 948.94㎡ 7층 948.94㎡ 8층 948.94㎡ 9층 948.94㎡ 10층 948.94㎡ 11층 948.94㎡ 12층 948.94㎡ 13층 948.94㎡ 14층 948.94㎡ 15층 948.94㎡ 16층 948.94㎡ 17층 956.62㎡ 지하3층 1459.34㎡ 지하3층 6409.66㎡ 지하2층 4013.84㎡ 지하2층 2190.32㎡ 지하2층 69.96㎡ 지하1층 2728.60㎡ 지하1층 690.86㎡ 지하1층 2951.53㎡ 지하1층 69.96㎡ 옥탑 111.97㎡ 철근콘크리트조 315.13㎡
• 16-09-13 · 서울특별시 용산구 서빙고로 413, 101동 지1,지2층 1호 (한남동,한남동하이페리온) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 17층 공동주택(아파트) 1층 1546.71㎡ 1층 3637.70㎡ 1층 119.38㎡ 2층 1077.24㎡ 3층 948.94㎡ 4층 948.94㎡ 5층 948.94㎡ 6층 948.94㎡ 7층 948.94㎡ 8층 948.94㎡ 9층 948.94㎡ 10층 948.94㎡ 11층 948.94㎡ 12층 948.94㎡ 13층 948.94㎡ 14층 948.94㎡ 15층 948.94㎡ 16층 948.94㎡ 17층 956.62㎡ 지하3층 1459.34㎡ 지하3층 6409.66㎡ 지하2층 4013.84㎡ 지하2층 2190.32㎡ 지하2층 69.96㎡ 지하1층 2728.60㎡ 지하1층 690.86㎡ 지하1층 2951.53㎡ 지하1층 69.96㎡ 옥탑 111.97㎡ 철근콘크리트조 4480.10㎡

당사자

채권자

강미경 외 6

채무자

주식회사핵사라이프

소유자

주식회사핵사라이프

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 531m · 오산중학교 · 중학교
• 588m · 오산중고등학교
• 797m · 폴리텍1대학 정수캠퍼스 · 대학교
• 916m · 보광초등학교 · 초등학교
• 1189m · 한강중학교 · 중학교
• 1212m · 한강중학교 · 중학교
• 1261m · 서울한남초등학교 · 초등학교
• 1325m · 서울서빙고초등학교 · 초등학교
• 1354m · 서울신동초등학교 · 초등학교
• 1427m · 신동중학교
• 1459m · 신동중학교 · 중학교
• 1473m · 서울용산국제학교

버스

• 65m · 한남동하이페리온 · 2016, 421, 6010, 6211, 용산01
• 372m · 보광동신동아아파트 · 400, 405, 421, 용산01
• 405m · 보광동주민센터 · 400, 405, 421
• 411m · 보광신동아아파트.삼성리버빌아파트 · 2016, 400, 405, 6211
• 412m · 한남역 · 6010

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 용산구 서빙고로 413, 101동 지1층 지하101호 (한남동,한남동하이페리온)

감정가

84억 1100만

최저가

27억 5611만 (33%)

건물면적

5016.06㎡ (1517.4평)

기일

16-09-13

등기부현황

등기 기재 없음